Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Koningstraat 35

2671JT Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.500.850

Prix d'achat /m²: € 4.675

Galerie de photos

Koningstraat 35 Naaldwijk
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ervaar zelf de luxe woonervaring die de Koningstraat 35 in Naaldwijk te bieden heeft: een prachtige vrijstaande villa waar exclusiviteit, ruimte en comfort samenkomen op een rustige doch centrale locatie! Gelegen op een royaal perceel eigen grond van circa 1.161 m², biedt deze woning een unieke combinatie van luxe en ruimte. Met vijf ruime (slaap-)kamers, een doorzon woonkamer, een open keuken en twee badkamers, is dit de perfecte plek om te genieten van een weelderige levensstijl. Deze villa, gelegen op een loopafstand van het bruisende centrum van Naaldwijk, biedt u gemakkelijke toegang tot een scala aan horecagelegenheden, winkels, sociale voorzieningen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar nabijgelegen dorpen en steden zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de rustige en beschutte ligging geniet u hier in alle privacy van een centrale en levendige omgeving. Wat deze villa extra uniek maakt, is de aanwezigheid van een lift, waarmee alle verdiepingen bereikbaar zijn. Dit maakt de woning geschikt voor alle levensfasen. Daarnaast beschikt de villa over een ondergrondse garage van maar liefst 147 m², met ruimte voor vijf parkeerplaatsen, een kantoorruimte en een berging. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als u opzoek bent naar een ruimte voor uw bedrijf of hobby. De tuin rondom de woning bevat ca. 968 m2 en is recentelijk voorzien van een sfeervolle tuinkamer met een mat zwarte keuken, wat een extra dimensie van luxe toevoegt. Past dit exclusieve rijtje kenmerken naadloos bij uw wensen? Neem dan vandaag nog contact op, wij laten u deze unieke woning graag zien! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een imposante hal met hoog plafond, wat direct een gevoel van ruimte geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de lift, de woonkamer, de toiletruimte en de garderobe. De vernieuwde toiletruimte op de begane grond is betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een ware blikvanger met een extra hoog plafond en plafondhoge raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en panoramisch uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De ruimte biedt plaats aan zowel een stijlvolle eethoek als een zeer ruime zithoek. De woonkamer is verder uitgerust met een marmeren vloer, inbouwspots, een gashaard en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Deze ruimte straalt pure luxe en comfort uit, perfect voor zowel ontspanning als samenkomen met familie en vrienden. De open keuken, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, een toonbeeld van luxe en functionaliteit. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, combi-oven, stoomoven, dubbele koelkast met waterdispenser, vaatwasmachine en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is stijlvol afgewerkt in een lichtgrijze kleurstelling, met inbouwspots en drie raampartijen, en biedt tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Via de elegante schuifdeuren aan vier zijden van de woning betreedt u direct de fraai aangelegde achtertuin. Met een noordoostelijke ligging en een royale oppervlakte van circa 430 m², biedt deze tuin altijd wel een zonnig plekje om van te genieten. De tuin is recentelijk uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer. Deze buitenruimte is biedt een elegante mat zwarte keuken, compleet uitgerust met een koelkast, vriezer en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast is de tuinkamer voorzien van een toiletruimte, wat extra gemak en comfort biedt voor u en uw gasten. De combinatie van hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp zorgt ervoor dat de tuinkamer een stijlvolle en functionele uitbreiding van de woonruimte is, waar u het hele jaar door van kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, voorzien van ramen, een betonvloer en geisoleerde wanden, zeer geschikt voor uw tuinspullen. De rest van de tuin is een oase van rust en groen, met een zorgvuldig aangelegde stenen patio voorzien van een comfortabele zithoek. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. De houten schutting zorgt voor de nodige afscherming, waardoor u in alle privacy van de tuin geniet. Garage: Met een royale oppervlakte van circa 147 m² biedt deze ruimte plaats aan maar liefst vijf voertuigen, wat zorgt voor een overvloed aan parkeergelegenheid. Naast de parkeergelegenheid beschikt de garage over een kantoorruimte en een berging, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Of u nu een plek nodig heeft voor uw bedrijf, hobby's of extra opslagruimte, deze garage biedt de perfecte oplossing. De garage is daarnaast gemakkelijk toegankelijk via een brede oprit en biedt directe toegang tot de woning via o.a. de lift, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken deze garage tot een waardevolle toevoeging aan de villa, waar luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang, of middels de lift. Deze verdieping herbergt twee (slaap-)kamers, een vide en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de verdieping. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en een 'walk through closet'. U wandelt door de inloopkast naar de badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Deze suite biedt een oase van rust en comfort, perfect voor ontspanning na een lange dag. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim bemeten en voorzien van 4 royale raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze kamer beschikt tevens over praktische vaste kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een douchecabine en een wastafel, evenals een separate toiletruimte voor extra gemak. De derde ruimte op deze verdieping, eveneens gelegen aan de achterzijde, betreft een vide en wordt momenteel gebruikt als zitkamer. Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften. Tweede verdieping: Middels vaste trap of met de lift is de tweede verdieping bereikbaar. Elke slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dakramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Eén van de twee slaapkamers biedt nog eens extra daglicht middels het raam van de dakkapel. De andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, wat extra comfort en gemak biedt. De bergruimte op deze verdieping is ideaal voor het opbergen van uw persoonlijke bezittingen en biedt tevens de nodige installatie aansluitingen, waardoor deze ruimte zowel praktisch als functioneel is. Bijzonderheden: - Zeer royale vrijstaande villa op een perceel eigen grond van ca. 1.161 m2; - Voorzien van onder andere 5 ruime (slaap-)kamers, doorzon woonkamer, open keuken en twee badkamers; - Gelegen op korte loopafstand van het bruisende centrum van Naaldwijk, met diverse horecagelegenheden, winkels, sociale voorzieningen en sportfaciliteiten; - Uitvalswegen richting nabijgelegen dorpen en steden op ca. 10 minuten rijden; - Tuin rondom de woning, met een sfeervolle tuinkamer in de achtertuin en zonnige noordoosten ligging; - Energielabel A, met vloerisolatie en isolerende beglazing (op de begane grond inbraakwerend glas); - Verwarming middels lucht en vloerverwarming (tweede verdieping) en CV-installatie aanwezig; - Levensloopbestendig met de aanwezigheid van een lift in de woning waarmee alle verdiepingen bereikbaar zijn; - Bouwjaar 2002; - Ondergrondse garage van ca. 147 m2, met ruimte voor vijf parkeerplaatsen, kantoorruimte en berging; - Houten kozijnen in 2023 geschilderd door Schilderbedrijf Sosef; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850

3,04%

Annuellement

%

€ 122.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
524 m²
Superficie du terrain
1161 m²
Contenu
1695 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.