Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Portalaan 2

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Portalaan 2 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘MODERN EN DUURZAAM WONEN, HELEMAAL INSTAPKLAAR IN DE GELIEFDE WOONWIJK HOOGELAND!’ Deze hoekwoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 136 m² en is gelegen op een perceel van ca. 141 m². Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een gezin of het combineren van wonen en werken. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Met duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling en maar liefst 20 zonnepanelen is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en plan snel een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren! Locatie: Hier woont u in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheden, scholen en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Naaldwijk, met een divers aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en een leuk uitzicht over de straat. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels en groenborders, voorzien van een elektrisch zonnescherm en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, van waaruit u toegang heeft tot 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime etage is voorzien van twee dakkapellen en biedt volop mogelijkheden, momenteel ingericht met ruimte voor twee slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. In een van de kamers bevindt zich een afgetimmerde ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, elektrische boiler en WTW-installatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 2016. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 136 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 141 m2. - Er is een energielabel A+++ aanwezig, geldig tot en met 17-02-2036. - Alle woonlagen worden volledig verwarmd en gekoeld middels het leidingwerk in de vloeren. - Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend de walk-in-closet. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen, warmtepomp, boiler en HR++ beglazing. - Aan de zuidkant is de woning voorzien van elektrische rolluiken. - De tuin is zonnig gelegen op het zuiden. - In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.