Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Portalaan 34

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.615

Galerie de photos

Portalaan 34 Naaldwijk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, modern en volledig instapklaar wonen in de geliefde wijk Hoogeland! Deze instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping en een zonnige tuin op het zuiden. Portalaan 34 is zeer energiezuinig met energielabel A en uitgerust met maar liefst 11 zonnepanelen, HR++ beglazing, een warmtepomp en een 200 liter boilervat. Alle woonlagen worden volledig verwarmd en gekoeld middels het leidingwerk in de vloeren. Hier zit je 's-zomers heerlijk koel, terwijl het buiten warm is! De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Hoogeland. Deze wijk ligt op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk en biedt diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, sportverenigingen, zwembad, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Heeft u na het bekijken van de foto’s interesse in deze instapklare woning? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voordat deze woning verkocht is. Indeling: Begane grond: Aan de Portalaan betreedt u de entree van de woning, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de glazen pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die grenst aan de open keuken. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling dankzij de witte fronten in combinatie met een zwart werkblad in stenenuitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuiginstallatie. De zonnige tuin heeft een oppervlakte van circa 38 m² en is gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken naar eigen wens te creëren. Tevens is er een houten berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap, en beschikt de tuin over een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is deze kamer voorzien van een ingebouwde kastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en heeft een raampartij met prettige lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kantoor/werkruimte. Dankzij de grote raampartij is deze kamer heerlijk licht en bovendien ruim genoeg om te dienen als volwaardige slaapkamer. De badkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer heeft een strakke en moderne uitstraling, mede door de witte wandtegels in combinatie met bruinaccenten op de wand en vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ruime en multifunctionele ruimte en beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten berging, welke momenteel in gebruik is als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping wordt op dit moment gebruikt als sportruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als een volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, wat deze woning extra flexibel maakt. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne eengezinswoning in de geliefde wijk Hoogeland; - Woonoppervlakte circa 130 m²; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping met tevens een multifunctionele tweede verdieping; - Ruime en lichte woonkamer met pvc-vloer, trapkast en glazen pui met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne open keuken met witte fronten, zwart werkblad en complete inbouwapparatuur; - Zonnige tuin van circa 38 m², gelegen op het zuiden, met houten berging en achterom; - Badkamer met moderne uitstraling, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel; - Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand; - Energiezuinige woning met energielabel A; - Voorzien van 11 zonnepanelen, warmtepomp, 200 liter boiler en HR++ beglazing; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen; - Tweede verdieping met groot dakraam en afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk; - Diverse voorzieningen in de directe omgeving van de woonwijk, waaronder scholen, sportverenigingen, zwembad, winkels, supermarkten en horecagelegenheden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
469 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.