Aller directement au contenu
Logo de Alpina Westland

Portalaan 40

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rehof Makelaars

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.617

Galerie de photos

Portalaan 40 Naaldwijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in Hoogeland – Portalaan 40, Naaldwijk In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeland staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 119 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is strak afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en uitgerust met een warmtepomp. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de verzorgde staat is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De moderne tegelvloer, strakke wandafwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne, greeploze hoogglans uitvoering wit met een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig lichtinval en uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en strak afgewerkt. De twee overige slaapkamers zijn eveneens netjes verzorgd en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met houten meubel en opbouwkommen, spiegel met verlichting, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een volwaardige zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimtegevoel. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 69 m² is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene accenten in de borders. Dankzij de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogeland, op korte fietsafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, een zwembad, winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Energielabel A • Moderne en instapklare tussenwoning • Lichte woonkamer met grote schuifpui • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolderverdieping met dakraam • Zonnige achtertuin ca 69 m² op het zuiden met berging en achterom • Verzorgde gevel en nette afwerking • Warmtepomp • 200 liter boilervat • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • HR++ beglazing • Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden opgenomen: NEN2580 en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie? Dan is Portalaan 40 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.