Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Professor Holwerdalaan 14

2672LD Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.251

Galerie de photos

Professor Holwerdalaan 14 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, duurzaam én centraal wonen in één van de meeste gewilde woonwijken van Naaldwijk? In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ''Hoogeland'' staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning die werkelijk álles biedt: ruimte én toekomstbestendig wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van ca. 159 m², een eigen oprit met laadpaal, 20 zonnepanelen, warmtepomp, HR+++ glas en energielabel A++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale open zolderruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er een ruime badkamer en een apart toilet op de bovenverdieping aanwezig. Het bruisende centrum van Naaldwijk, diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Hier woont u met uw gezin in alle rust, comfort en energiezuinigheid. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal, wat het opladen van een elektrische auto eenvoudig maakt. Via de voordeur komt u in een ruime en lichte hal, waar een grijze tegelvloer en lichte wandafwerking direct zorgen voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet – half betegeld en voorzien van een fonteintje – de meterkast, een garderobe en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een half-open leefkeuken met een bar en een eettafel. De keuken is voorzien van witte kasten met een donker werkblad, wat zorgt voor een strak contrast. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak met Quooker, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De lichte wanden en de donkere tegelvloer geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het bereiden van maaltijden aangenaam maakt. De open trapopgang tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel in huis. De trapkast is ideaal om extra spullen netjes op te bergen, zonder dat het rommelig oogt. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, die is uitgevoerd met lichte wanden en een laminaatvloer. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een extra eettafel en een knus zitgedeelte, waardoor er een royale leefomgeving ontstaat. De twee grote aluminium schuifpuien bieden directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is ingericht met een combinatie van tegels, gras, klinkers en groene borders aan de zijkanten. Achterin de tuin staan twee houten bergingen, verbonden door een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot het toilet, de badkamer, drie ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. In het hart van deze verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Deze ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er voldoende ruimte om desgewenst een bad te plaatsen. Op dezelfde verdieping bevindt zich bovendien een tweede toilet, dat half betegeld en geheel separaat is – ideaal, zodat het toiletgebruik losstaat van de badkamer. Tweede verdieping: Deze royale open ruimte is voorzien van twee (dak)ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De nette laminaatvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Dankzij het open karakter is deze ruimte volledig naar eigen wens in te delen – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast vindt u hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, warmtepomp, mechanische ventilatiebox en de omvormer van maar liefst 20 zonnepanelen. Een praktische én veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning op een perceel eigen grond van ca. 232 m2; - Bouwjaar 2019; - Betonnen constructievloer; - Hardhouten kozijnen met HR+++ glas; - Energielabel A++; - 20 zonnepanelen; - Verwarming middels warmtepomp lucht-water; - Woonoppervlakte van ca. 159 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Oprit met eigen parkeerplaats en laadpaal; - Ruime achtertuin, gelegen op het noorden; - Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming; - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024; - Diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving; - Op korte afstand van uitvalswegen, zoals de A4 en A20; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
606 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
01-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.