Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Professor Holwerdalaan 73

2672LD Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Professor Holwerdalaan 73 Naaldwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkoper aan het woord: "10 jaar geleden ben ik hier komen wonen vanuit de nieuwbouw. Een nieuwe plek met nieuwe en oude bekenden. Onze kinderen werden rond hetzelfde moment geboren en hebben de afgelopen jaren heerlijk met de poort open gespeeld. Een doodlopende poort is al jaren onderdeel geweest van het woongenot hier in dit huis. De 2 speeltuinen op wandelafstand, voor alle kinderen van klein tot groot. Voor ons is een nieuwe stap aangebroken, maar ik wens de nieuwe bewoner deze fijne buren en woonomgeving." Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin! Aan de Professor Holwerdalaan 73 in Naaldwijk staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een verrassend ruime indeling en een moderne afwerking. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een (groot) gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbyruimte heeft. Met 117 m² woonoppervlakte is dit een ideale eengezinswoning waar je zo in kunt trekken. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. De royale living heeft een plavuizenvloer met houtlook en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Het verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots zorgt op elk moment van de dag voor een prettige sfeer. Dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier geniet je heerlijk van de zon die al vroeg de tuin in komt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle houtkleur en voorzien van hoogwaardige Neff inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en vormt een prettige plek om uitgebreid te koken. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en daarmee is de ruimte volledig benut. De tuin beschikt over een ruime, vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterom kom je in de doodlopende poort. Dit is een perfecte plek voor de kinderen om te spelen. De voortuin is gelegen op het noordwesten. Hier zit je gezellig een borrel te drinken aan het einde van een lange werkdag. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer beschikt over een groot raam, dit zorgt voor een ruim en open gevoel, ook in de badkamer. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is vergroot met een dakkapel over de gehele achterzijde, waardoor hier nog twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is de wasmachine opstelplaats gesitueerd. Extra fijn is de toegang tot een bergvliering via deze kant. Dze ruimte is fijn voor de kerstspullen, verzamelingen en bijvoorbeeld de skispullen. Ligging Deze kindvriendelijke en gewilde wijk is fantastisch voor de starter of een jong gezin. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4/A20) is prettig. Voordat je het weet ben je onderweg naar je eindbestemming. Maak je geen gebruik van de auto en ga je liever met de bus? Ook dat kan, vanaf het busstation ben je met 30 minuten in Delft, de verbinding met Den Haag Zuid en Rotterdam zijn goed te noemen. De woning is perfect gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Naaldwijk. Hier vind je gezellige horeca en een veelzijdig centrum met kledingwinkels, drogisterijen en supermarkten. Aan keuze geen gebrek. Sporten doe je in de buurt. Het zwembad de Hoge Bomen, maar ook voetballen, hockeyen, tennis en atletiek zijn allen dichtbij gelegen. De woning is gelegen in de buurt van verschillende (basis)scholen en kinderdagverblijven. Kortom, de ideale plek voor jullie gezin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 117 m2 - Perceeloppervlakte: 111 m2 - Bouwjaar: 2015 - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Houten kozijnen met HR ++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Kwalitatief hoogwaardige keuken met Neff inbouwapparatuur - Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Fraai aangelegde achtertuin - Ruime vrijstaande houten berging - Notariskeuze koper, doch regio Westland - Oplevering in overleg. Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.