Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Tilanusstraat 17

2672BM Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.449

Galerie de photos

Tilanusstraat 17 Naaldwijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ideale gezinswoning in keurig onderhouden staat! Deze ruime woning aan de Tilanusstraat beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten, en ligt in een rustige straat. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Pijletuinen; een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met relatief veel jonge gezinnen. De woning zelf is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 118 m² op een perceel van 126 m². De buurt biedt goede bereikbaarheid: het centrum van Naaldwijk en supermarkten zijn op fietsafstand, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 8 minuten te bereiken. Er zijn ook diverse bedrijven en voorzieningen in de straat gevestigd, wat zorgt voor een levendige maar toch rustige sfeer. Wil u de sfeer van deze woning zelf komen proeven? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Bestrate voortuin in autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Entree woning in hal met meterkast en toiletruimte (vernieuwd in mei 2023). Loopdeur naar de doorzonwoonkamer, waar de sfeervolle laminaatvloer en fraaie paneeldeuren direct in het oog vallen en een goede eerste indruk maken. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd, aan de achterzijde een praktische open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om met het gezin samen te komen. Een ruime bergkast en de afgesloten trapopgang bevinden zich centraal in de woonkamer. Niet alleen de wanden, ook het plafond is strak afgewerkt met lichtspots boven de woonkamer-ramen en de eettafel. De keuken aan de tuinzijde is in L-opstelling en beschikt naast voldoende bergruimte en composiet werkblad ook over inbouwapparatuur van Siemens; een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan. Openslaande deuren leiden naar de keurig verzorgde tuin, grotendeels bestraat met aan de zijkant diverse beplanting in een gezellige ronding. Achterin de tuin is een dubbele berging (steen en hout) over de gehele breedte van de tuin, voorzien van elektra, waarvan de stenen berging ook een achterom biedt. Ideaal voor uw tuinspullen en fietsen. Het elektrische zonnescherm (2021, ook via app te bedienen) zorgt in de zomer voor een schaduwrijk terras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van woning, voorzien van rolluiken (2020), welke zowel elektrisch als via een app te bedienen zijn. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11,5 m2) biedt uitzicht op de tuin en kenmerkt zich door veel lichtinval. De kozijnen in de drie slaapkamers beschikken over op maat gemaakte horren (2023) in de houten kozijnen. Tweede verdieping Vaste, open trap naar de overloop op zolder, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de installatie van de mechanische ventilatie en cv-ketel is gevestigd. Op zolder is een riante vierde (slaap-)kamer gerealiseerd, compleet met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en luxe airconditioning (2023) voor de warme zomermaanden en als extra verwarming in de winter. Daarnaast beschikt de zolder over voldoende extra bergruimte, niet alleen achter de knieschotten, maar ook op de ruime vliering. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning in populaire wijk Pijletuinen; - 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen; - Diepe tuin op het zuidwesten met dubbele berging en achterom; - Moderne keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet; - Energielabel A; - Meterkast is vernieuwd in 2023 (3 fasen tbv opladen extra auto); - Aan de voorkant van de woning (buiten) is in 2024 een stopcontact geplaatst, kan met schakelaar binnen bediend worden - Vliering op zolder voor extra bergruimte; - Airconditioning in de zolderkamer (2023); - Buitenzijde woning geschilderd in 2025; - Gehele woning is voorzien van vliegenhorren m.u.v. de badkamer; - Oplevering in overleg, indicatie eind februari 2026. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.