Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Witzand 7

2673GL Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.818

Galerie de photos

Witzand 7 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde laatste fase van het Woerdblok staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (2019), een woning die direct opvalt door zijn aansprekende gevelsteen met meerdere kleurtinten en zijn royale dwarskap. De woning combineert een modern en luxe interieur met een doordachte indeling, veel lichtinval en maar liefst 28 zonnepanelen, waardoor wonen hier niet alleen stijlvol maar ook duurzaam is. Witzand 7 beschikt over een royale woonkamer met open luxe keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een royale achtertuin (ca. 98 m2) met pergola en buitenkeuken. Het plekje in de woonwijk 'Woerdblok' is erg comfortabel te noemen. Er zijn meerdere speeltuinen en een voetbalveld voor de kinderen op loopafstand. Daarbij bevinden zich diverse (openbare) parkeerplaatsen voor de woning. Het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. De ontsluitingswegen richting de A4 en A20 bereikt u binnen enkele minuten vanuit de woonwijk. Graag nodigen wij u uit om dit fijne plekje zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met gezellige boompjes, een eigen oprit voor twee auto's en extra parkeerplaatsen in de directe omgeving. De boompjes zorgen voor een natuurlijke afscheiding en privacy, terwijl het geheel een uitnodigende en verzorgde entree vormt. Via de ruime hal betreedt u de woning, welke tot in elk detail strak is afgewerkt. De vernieuwde en uitgebreide meterkast, het moderne toilet en de trapopgang vormen de centrale ruimte van de woning. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen schuifdeur naar de woonkamer, waar de visgraat stenen vloer doorloopt. De woonkamer aan de achterzijde is een sfeervolle plek, voorzien van strak gestucte wanden + plafond en zwarte houten shutters. Een open haard (Bio Ethanol) voegt warmte en sfeer toe. De open keuken aan de voorzijde is een waar pronkstuk van de woning, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwarte en beige accenten die naadloos aansluiten bij het interieur. Het royale kookeiland, afgewerkt met een hoogwaardig wit composieten werkblad, nodigt uit om uitgebreid te koken of gezellig samen te borrelen aan de bar. Dankzij de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een combi- en stoomoven, een ruime koelkast en vriezer en warmhoudlade beschikt u over alle moderne gemakken die een kookliefhebber zich kan wensen! De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, de warmhoudlade en de spoelbak met mengkraan en Quooker maken het geheel compleet. De hoge kasten bieden niet alleen praktische opbergruimte, maar zorgen ook voor een rustige, strakke uitstraling. De tuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer, is een waar verlengstuk van het huis. De royale achtertuin op het noordwesten heeft vrijwel de hele dag zon, een grasveld voor de kinderen, een knusse pergola, een buitenkeuken met overkapping (2025) en een eettafel grenzend aan de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, is gelegen over de gehele breedte van de woning. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht en voelt de kamer heerlijk ruim. In de kamer is een subtiele scheidingswand geplaatst, waardoor een aparte ruimte ontstaat die perfect dienst kan doen als inloopkast of make-upkamer. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als werkruimte en één als waskamer met kastruimte en plek voor wasmachine en droger. Beide kamers zijn echter flexibel in te richten als volwaardige slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. De luxe badkamer is centraal gelegen en voorzien van alle gemakken: een inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel. De combinatie van strakke tegels en subtiel betonstuc geeft de badkamer een moderne, serene uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee sfeervolle slaapkamers met hoge punten door het zadeldak. De kamers zijn licht, ruim en voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met zadeldak en unieke gevel; - Bouwjaar 2019; - 28 zonnepanelen; - Energielabel A (gebaseerd op 8 zonnepanelen in serie vanuit de bouw, bestaan nu uit 20 nieuwe panelen en 28 optimizers eronder voor het maximale rendement); - HR+++ glas en vloerverwarming op de begane grond; - Domotica systeem met Hue-verlichting (2023); - Visgraat stenen vloer en strak gestucte wanden op de begane grond; - Luxe keuken met kookeiland, bar en composieten werkblad; - Sfeervolle woonkamer met open haard (Bio Ethanol); - Royale achtertuin op het noordwesten met pergola, buitenkeuken (2025) en kunstgrasveld; - Ruime hoofdslaapkamer met inloopkast over de volledige breedte; - Vier extra slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping; - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en natuurstenen waskom; - Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving; - Garage in gebruik als kantoorruimte, met dezelfde stenen vloer als de begane grond; - Schilderwerk buitenzijde volledig uitgevoerd in zomer 2023, inclusief schuifbare horren aan voor- en achterkant; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.