Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Zandhaver 45

2673BN Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.517

Galerie de photos

Zandhaver 45 Naaldwijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stijlvol en energiezuinig herenhuis (ca. 176 m²) met royale leefruimte en veelzijdige indeling! Aan de geliefde Zandhaver in Naaldwijk komt dit tot in de puntjes verzorgde herenhuis met praktijkbestemming beschikbaar! De woning is ruim van opzet, o.a. voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, vier toiletten, HR++ glas en 15 zonnepanelen, en biedt de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren – hoewel het geheel momenteel volledig als woonruimte in gebruik is. Het huis straalt een rustige luxe uit, met een verzorgde uitstraling, moderne voorzieningen en een hoge afwerkingskwaliteit. Dankzij de dubbele entree, ruime vertrekken en energiezuinige voorzieningen is dit de ideale woning voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor werk of hobby. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk: u woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Binnendoor bent u binnen enkele minuten in het hart van Naaldwijk, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig binnen handbereik liggen. Wacht niet te lang met het inplannen van een persoonlijke bezichtiging – dit is een woning die u gezien moet hebben! Indeling Begane grond: Via de verzorgde bestrate voortuin met sierbeplanting en stenen picknicktafel bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, trapopgang en toiletruimte. Binnen valt direct de hoogwaardige granieten vloer op die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle, knusse ruimte met een elektrische haard. De ideale plek om te ontspannen met een boek of een goed glas wijn. De woonkamer zelf is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui van vloer tot plafond een prachtige lichtinval en directe toegang tot de tuin. Het strakke stucwerk en de zeer luxe granieten vloer zorgen hier voor een rustige, moderne basis die met iedere woonstijl te combineren is. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in wit hoogglans met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en magnetron (2007), en een koel-vriescombinatie en vaatwasser die in 2023 zijn vernieuwd. Deze ruimte, die formeel als praktijkgedeelte bekendstaat, is volledig geïntegreerd in de woonruimte en ingericht met een open keuken en gezellige eetkamer. Dankzij de dubbele entree is deze ruimte echter ook uitermate geschikt voor wie een kantoor of praktijk aan huis wil realiseren. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een sfeervolle veranda (ca. 5 jaar oud) met glazen schuifwanden, verlichting en ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de glazen wanden geniet u hier het hele jaar door — ’s zomers met open schuifpanelen, ’s winters knus beschut. Vanuit de veranda is er toegang tot de garage, die voorheen dienstdeed als carport (ca. 21 m2). Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer (m.u.v. de badkamer) met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een grote kast. De overige kamers zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer, ideaal voor een groot gezin! De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een luxe hotelsfeer uit: een ligbad, ruime douche met o.a. een regendouche, dubbele wastafel met spiegelverlichting en een modern toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos, met hoogwaardige materialen en ingebouwde verlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel over de volledige breedte. De PVC-vloer en rolluiken (gehele woning) zorgen voor comfort en isolatie. Er is een ruime slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning, en een aparte wasruimte met toilet, wastafelmeubel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Luxe herenhuis met officiële praktijkbestemming; - Momenteel volledig in gebruik als woonhuis, flexibel in te delen; - Totale woonoppervlakte ca. 176 m², royaal perceel; - Badkamer volledig vernieuwd in 2020, uitgevoerd in hotelstijl; - CV-ketel vervangen in 2024, warmwaterboiler in de keuken; - Airconditioning (2022), te gebruiken voor zowel koeling als verwarming; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond en eerste verdieping; - Granieten vloeren over de gehele begane grond; - 15 zonnepanelen geplaatst in november 2022; - Vier toiletten aanwezig, ideaal voor een groot gezin; - Dubbele entree, waardoor de woning multifunctioneel gebruikt kan worden; - Alle kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Buitenschilderwerk: voorzijde 2023, achterzijde 2020; - Achtertuin volledig bestraat en voorzien van moderne veranda (ca. 5 jaar oud) met glazen schuifwanden en verlichting; - Garage, voorheen carport, direct toegankelijk vanuit de veranda; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen; - Binnendoor snel in het centrum van Naaldwijk met winkels, scholen en horeca; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A20 richting Den Haag, Delft en Rotterdam; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
643 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.