Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Zandheuvelweg 84

2673GG Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.793

Galerie de photos

Zandheuvelweg 84 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zandheuvelweg 84 is een ruime, instapklare gezinswoning met zonnige achtertuin (ZW) in de geliefde laatste fase van het Woerdblok! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en is gelegen in de geliefde laatste fase van het Woerdblok. Gebouwd in 2020, combineert deze woning een strakke afwerking met een moderne inrichting, waardoor u direct kunt intrekken zonder te verbouwen. Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer op, die naadloos aansluit op de moderne keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een riante zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), een werkruimte en/of een hobbykamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, u kookt gasloos en daarbij is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het Woerdblok is een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, waaronder één op steenworp afstand. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en het centrum van Naaldwijk binnen enkele minuten bereikbaar. De woning ligt in een relatief rustige straat, zodat u kunt genieten terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Laat u verrassen door de hoogwaardige afwerking en het moderne wooncomfort van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit om dit fijne plekje zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin met heg komt u binnen in de hal van de woning. Hier vindt u de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, ruim opgezette woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt veel daglicht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn strak afgewerkt en het verlaagde plafond is gestuukt en voorzien van dimbare lichtspots. Op de vloer ligt een tijdloze laminaatvloer in een lichte kleurstelling, die bovendien wordt verwarmd middels vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. Het donkere werkblad vormt een mooi contrast met de lichte fronten en alle apparatuur is netjes geïntegreerd. U beschikt over een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. Dankzij het keukenraam boven het werkblad is de ruimte heerlijk licht, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie. Extra opbergruimte vindt u in de trapkast, die is voorzien van planken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders en beschikt over een houten berging met elektra. ’s Avonds zorgt sfeervolle verlichting voor een gezellige ambiance. Voor schaduw op warme dagen is er een elektrisch zonnescherm, dat u eenvoudig via een app kunt bedienen en zelfs is uitgerust met winddetectie. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een plafondhoge kast met schuifdeuren en een tv-aansluiting. Direct naast deze kamer ligt de badkamer, volledig betegeld in een combinatie van witte en antracietkleurige tegels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een houten wastafelmeubel met dubbele wasbak en daarboven een spiegelkast met opbergruimte. Ook is er een tweede toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee ruime kamers met strak afgewerkte muren en dezelfde neutrale laminaatvloer als op de begane grond. Deze kamers zijn flexibel in te delen en kunnen uitstekend dienen als extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de open trap bereikt u de riante zolder, een grote open ruimte met talloze mogelijkheden. Dankzij de aanwezige aansluiting voor verwarming is deze verdieping ideaal om één of meerdere extra (slaap)kamers te realiseren. De gehele zolder is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de andere verdiepingen, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. Het dakraam laat volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht aanvoelt. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte, netjes afgewerkt met tapijttegels zodat u uw spullen schoon en vochtvrij kunt opbergen. Naast het trapgat zijn de technische voorzieningen geplaatst: de mechanische ventilatie-unit, de installatie voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger, die gelijktijdig gebruikt kunnen worden. Bijzonderheden: - Ruime, goed ingedeelde eengezinswoning met ca. 145 m² woonoppervlakte, gelegen in de geliefde laatste fase van het Woerdblok; - Uitbouw van 1,20 meter op de begane grond voor extra leefruimte; - Bouwjaar 2020 met karakteristieke jaren ’30 accenten; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal om de hele dag van de zon te genieten; - Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping; - Riante tweede verdieping met hoge nok; eenvoudig uit te breiden naar een vierde en vijfde (slaap)kamer; - Energielabel A (na opname zijn extra zonnepanelen geplaatst); - Begane grond voorzien van vloerverwarming en geïsoleerde vloer met heatfoil ondervloer; - Eerste en tweede verdieping voorzien van allround ondervloer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2025; - Voorzien van alarminstallatie inclusief doorbelfunctie; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.