Aller directement au contenu
Logo de van der Helm & Co. Makelaars

Beethovenlaan 34

1411HS Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.735

Galerie de photos

Beethovenlaan 34 Naarden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH VERSION BELOW *** RUIM EN LICHT FAMILIEHUIS IN HET GROENE HART VAN NAARDEN ALGEMEEN: • Ruime, half vrijstaande gezinswoning (ca. 170 m²) • 4 Slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers • 2 Badkamers • Fraai aangelegde royale achtertuin op Z/W • Zeer centraal gelegen in prachtige groene woonomgeving Gelegen in het rustige en geliefde Componistenkwartier in Naarden met vrij uitzicht op water en groen is deze royale half vrijstaande gezinswoning welke volledig is uitgerust met een moderne keuken uit 2021, 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5 en 2 badkamers. Een ideaal huis voor wie ruimte en rust zoekt. INDELING: Begane grond Entree, hal, hangend toilet met fontein, royale woon-eetkamer met gashaard, aangebouwde woonkeuken met moderne keuken voorzien van oven, separate magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, inductiekookplaat en Quooker, de keuken is voorzien van een airco, deur naar wasruimte en entree naar grote bijkeuken/opslagruimte (voorheen garage). 1e verdieping Overloop met vaste kast, separaat toilet, kleine slaapkamer, 2de ruime slaapkamer met toegang tot balkon, 1ste badkamer met douche en wastafelmeubel, ouderslaapkamer voorzien van airco, annex 2de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping Vaste trap naar zolderverdieping, 1ste bergzolder, 2de bergzolder/stookruimte voorzien van HR combinatieketel, grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel en toegang tot 3de bergruimte. Zolder leent zich uitstekend om te verbouwen tot een tweetal kinderkamers met badkamer of een riante verdieping voor de ouders. EXTERIEUR: Voortuin met toegangshek oprit voor meerdere auto's en deels voorzien van carport. Fraai aangelegde riante achtertuin met aangebouwde veranda welke is voorzien van heaters. LIGGING: Het Componistenkwartier bevindt zich de winkels voor de dagelijkse boodschappen en scholen. Tevens zit je op 5 minuten fietsen van diverse sportfaciliteiten en het pittoreske stadje Naarden-Vesting welke onderdeel is van de Hollandse Waterlinies met de status Unesco Werelderfgoed. Voor een lekkere wandeling of naar het water kun je in de omgeving goed terecht in het Naarderbos en op het Gooimeer. Naarden is centraal gelegen in Nederland, tussen Amsterdam en Amersfoort. Binnen 8 minuten op de fiets zit je op het Centraal Station Naarden-Bussum vanwaar je in 26 minuten op Amsterdam Centraal staat en in 28 minuten in Amersfoort. Maar pak je de auto, dan ben je 3 minuten bij de A1 richting Amsterdam of Amersfoort. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 170 m² Overige inpandige ruimten : ca. 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 4 m² Perceeloppervlakte : ca. 432 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- SPACIOUS AND BRIGHT FAMILY HOME IN THE GREEN HEART OF NAARDEN GENERAL: • Spacious, semi-detached family home (approx. 170 m²) • 4 bedrooms, with the possibility of 5 bedrooms • 2 bathrooms • Beautifully landscaped spacious backyard facing south/west • Very centrally located in a beautiful green residential area Located in the quiet and popular Componistenkwartier neighborhood in Naarden, with unobstructed views of water and greenery, this spacious semi-detached family home is fully equipped with a modern kitchen from 2021, 4 spacious bedrooms with the possibility of 5, and 2 bathrooms. An ideal home for those seeking space and tranquility. LAYOUT: Ground floor Entrance hall, toilet with washbasin, spacious living/dining room with gas fireplace, adjoining kitchen with modern appliances including oven, separate microwave, dishwasher, fridge-freezer, induction hob, and Quooker. The kitchen has air conditioning, a door to the laundry room, and access to a large utility/storage room (formerly a garage). First floor Landing with built-in cupboard, separate toilet, small bedroom, second spacious bedroom with access to balcony, first bathroom with shower and washbasin, master bedroom with air conditioning, adjoining second bathroom with bathtub and washbasin. 2nd floor Fixed staircase to attic floor, 1st storage attic, 2nd storage attic/boiler room with high-efficiency combi boiler, large attic room with dormer window at the rear, sink, and access to 3rd storage space. The attic is ideal for conversion into two children's rooms with bathroom or a spacious floor for the parents. EXTERIOR: Front garden with entrance gate, driveway for several cars, and partial carport. Beautifully landscaped spacious backyard with attached veranda equipped with heaters. LOCATION: The Componistenkwartier neighborhood has shops for daily groceries and schools. You are also a 5-minute bike ride from various sports facilities and the picturesque town of Naarden-Vesting, which is part of the Dutch Water Lines and has UNESCO World Heritage status. For a nice walk or to enjoy the water, the Naarderbos forest and Gooimeer lake are great places to visit in the area. Naarden is centrally located in the Netherlands, between Amsterdam and Amersfoort. Within 8 minutes by bike, you can reach Naarden-Bussum Central Station, from where you can reach Amsterdam Central Station in 26 minutes and Amersfoort in 28 minutes. But if you take the car, you are 3 minutes from the A1 motorway towards Amsterdam or Amersfoort. SURFACES: Living area : approx. 170 m² Other indoor spaces: approx. 25 m² Building-related outdoor space: approx. 4 m² Plot area : approx. 432 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.