Aller directement au contenu
Logo de ViaLies

Beethovenlaan 44

1411HT Naarden • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Naarden

Galerie de photos

Beethovenlaan 44 Naarden
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL EN LICHT WONEN IN HET COMPONISTENKWARTIER WAAROM je in dit huis zou willen wonen: • Goed onderhouden; uitgebouwd • Grote woonruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers • Vrijstaand bijgebouw/garage • Mooi aangelegde tuin • Energielabel B • Scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek Een lichte woning met verrassend veel ruimte, gelegen in het geliefde Componistenkwartier in Naarden. Aan de voorzijde heeft het huis vrij uitzicht; aan de achterzijde loopt de eetkamer over in de tuin. De tuin ligt fijn op de zon, in de winter kan je op een beschutte plek genieten van de eerste zonnestralen; ’s zomers buiten eten. Begane grond: • Grote, uitgebouwde woonruimte • Entree, hal en wc • Royale eetkamer met schuifpui naar de tuin • Lichte woonkamer met speelse indeling en vrij uitzicht • Open haard • Grote, open Bulthaup keuken met gasfornuis, combi-oven, quooker en afwasmachine • Eikenhouten vloer Eerste verdieping: • Ruime overloop • Grote slaapkamer met balkon en vaste kasten • Moderne badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel Tweede verdieping • 2e grote slaapkamer met balkon • 3e slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor) • Vaste gangkast Souterrain: volwaardige verdieping (29 m2) • 4e grote slaapkamer met eigen badkamer en douche en vaste kasten • Waskamer met vaste kasten • Cv-ruimte, overloop en kelder Bijgebouw/garage (26 m²) • Geschikt als garage, maar ook potentie voor extra kamer, atelier of werkruimte/tuinkamer Oprit • Poort met achterom naar tuin en achterdeur • Vrij parkeren op eigen oprit en ruime parkeermogelijkheden voor de deur Locatie Het Componistenkwartier is levendig en kindvriendelijk, met speelveldjes op loopafstand en alle voorzieningen om de hoek: basisscholen, Albert Heijn, hockey-, rugby-, tennis- en voetbalclub. Middelbare scholen en NS-station Naarden-Bussum op fietsafstand, en de bushalte op loopafstand. Naarden-Vesting, met de gezellige zaterdagmarkt, bos, heide en het Naardermeer zijn dichtbij. Kenmerken • Woonoppervlak 174m2, NEN gemeten • Perceel 366m2, tuin rondom • 4 slaapkamers, 2 badkamers • Riante woonruimte van 82,3m2 met schuifpui naar de tuin • Goed onderhouden en luxe afgewerkt • Mooie tuin ontworpen en aangelegd in 2018 door hovenier Willem van Dee (fotoboek beschikbaar met foto’s van tuin in lente en zomer) • Bulthaup keuken met Miele-inbouwapparatuur • Vrijstaand bijgebouw en achterom • Onderhoud schilderwerk door Wijma Meesterschilders • Energielabel B • Verduurzaming 10 zonnepanelen, dubbel glas, voorbereidingen getroffen in meterkast voor elektrische laadpaal en andere toekomstige elektrische verduurzaming. Dit huis combineert karakter, ruimte en creativiteit en moet je écht van binnen zien. Bel nu voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
595 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEfit Topline HR30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.