Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Cattenhagestraat 38

1411CV Naarden • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.317.650

Prix d'achat /m²: € 4.607

Galerie de photos

Cattenhagestraat 38 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en royaal familiehuis in hartje Naarden-Vesting mét tuin! Perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. Stap binnen in dit karakteristieke en verrassend ruime woonhuis gelegen aan de historische hoofdstraat van de geliefde Vesting Naarden. Begane grond: karakter, comfort en leefruimte De entree van de woning ademt historie en stijl. Via de ruime hal betreedt u de sfeervolle woon-/zitkamer met hoge plafonds, originele details en grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend vindt u de royale eetkamer, ideaal voor diners met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. Een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte maakt het dagelijks leven extra praktisch. Tevens is er op de begane grond een gastentoilet aanwezig. Eerste verdieping: ruimte en flexibiliteit Via de statige trap komt u op de eerste verdieping waar u meer kamers aantreft dan verwacht, door de diepte van het huis. De zeer royale (ouder)slaapkamer straalt charme uit met vaste kasten, een authentieke schouw en een eigen, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Verder vindt u op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Een tweede overloop leidt u naar een tweede badkamer en een indrukwekkend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als eigen plek voor een au-pair, ouder kind of werkstudio. Zolderverdieping: karakter en uitzicht De zolderverdieping verrast met nog eens twee charmante zolderkamers, beiden met een uniek uitzicht op de iconische Grote Kerk. Dankzij slimme indeling is hier volop bergruimte aanwezig — praktisch én stijlvol wonen in één. Tuin: genieten in privacy De besloten achtertuin met achterom is een heerlijk rustige plek om de hele dag te genieten van de zon. Een fijne plek om te ontspannen, borrelen of buiten te spelen. Via het achterom staat u bovendien zó aan de schilderachtige Nieuwe Haven. Locatie: alles binnen handbereik Wonen in de Vesting betekent leven in een monumentaal decor, met alle moderne gemakken binnen handbereik. De Marktstraat — met winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen — ligt op steenworp afstand. Ook aan jonge gezinnen is gedacht: kinderopvang, basisschool, kinderboerderij en speelgelegenheden zijn volop aanwezig. Buiten de Vesting vindt u diverse winkels, een grote Albert Heijn, een zwembad, sportschool en sportvelden. Middelbare scholen en station Naarden-Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. En met de oprit naar de A1 om de hoek bent u binnen 20 minuten in Amsterdam. Een huis dat alles biedt: ruimte, karakter, comfort en een top locatie. Kom het zelf ervaren — u bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.290.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.317.650

3,04%

Annuellement

%

€ 64.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.290.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
1049 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2024

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.