Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Cort van der Lindenlaan 17

1412BW Naarden • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.577.750

Prix d'achat /m²: € 6.688

Galerie de photos

Cort van der Lindenlaan 17 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa/semi-bungalow met royale tuin, vijf slaapkamers en zelfstandige woonruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een grote tuin, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en een ligging dicht bij winkels, natuur en voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond beschikt over een eigen entree, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Dankzij de separate toegang is wonen en werken hier perfect te combineren, met behoud van privacy voor zowel bewoners als bezoekers. Deze goed onderhouden villa biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlak van 231 m² en een perceel van 1.165 m² is dit een ideaal huis voor wie houdt van comfort en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken en een royale L-vormige woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkels, natuurgebieden en sportfaciliteiten. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit, twee overkappingen, een houten schuur en een jacuzzi. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, modern toilet, meterkast (met uitgebreide groepenkast) en toegang tot de kelder met cv-installatie (2018) en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, geschikt als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. De L-vormige woonkamer (46 m²) heeft een parketvloer, open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin. De woonkeuken (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een tweede hal met bergruimte is zowel de voor- als achtertuin bereikbaar. In de voormalige dubbele garage is in 2020 een luxe slaap- en badkamer met keukenblok gerealiseerd. Deze ruimte (ca. 36 m²) is uitstekend geschikt als zelfstandige woonunit, gastenverblijf of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Royale overloop met dakkapel, separaat toilet en vaste kasten. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De badkamer (2022) beschikt over een dakkapel, dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenleven De tuin rondom biedt volop privacy, groen en ruimte. De huidige eigenaren noemen hun huis met een knipoog ‘Toffe Peren’, een verwijzing naar de mooie perenbomen die in de tuin staan. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden — of juist een schaduwrijke hoek om te ontspannen. De carport is voorzien van stroom, handig voor het plaatsen en opladen van (elektrische) fietsen onder de overkapping. Op eigen terrein is er ruimte om twee tot drie auto’s te parkeren. Bijzonderheden: • Energielabel C (dakisolatie, deels muurisolatie, volledig dubbel glas) • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016 • 21 zonnepanelen • Luxe woonunit met eigen keuken en badkamer op de begane grond (2020) • Fraai aangelegde tuin rondom met jacuzzi, twee overkappingen en houten schuur • Carport met stroomvoorziening • Parkeergelegenheid voor 2–3 auto’s op eigen terrein • Perceeloppervlak 1.165 m², woonoppervlak 231 m² Een complete, verzorgde woning met veel ruimte en comfort of, zoals de huidige eigenaren zeggen: een echt ‘toffe peren’-huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.545.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.577.750

3,04%

Annuellement

%

€ 77.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.545.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
1165 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.