Résidents
18.410
Dernière année: 2025
Generaal Kraijenhoffstraat 11
1411BA Naarden • Noord-Holland
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 5.504
Galerie de photos
Description
Aan het mooie brede gedeelte van de Generaal Kraijenhoffstraat hebben wij in verkoop gekregen deze karaktervolle 30er jaren middenwoning met voor- diepe achtertuin, schuur en achterom. De woning is met plezier lang bewoond geweest door de huidige eigenaar en behoeft aandacht qua onderhoud. De indeling is goed te noemen en biedt na modernisatie ruimte voor een leuk gezin! De straat bestaat voornamelijk uit huizen uit de 30er jaren en ademt sfeer uit. In de nabijheid en dus op loopafstand van pittoresk Naarden vesting en de groene vestingwallen. De markt op zaterdag en diverse restaurants. Woonwijk Keverdijk geeft snel toegang tot de A-wegen en bijvoorbeeld Amsterdam is te bereiken in ca. 20 minuten. Treinstation Naarden Bussum ligt op 10 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen. In de wijk zelf ligt een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, ook kinderopvang en diverse basisscholen snel te bereiken. Indeling: Entree, vestibule met meterkast. Hal met trapkast en sepperaat toilet. Living met erker aan de voorzijde en leuk zicht door de straat. Aan de achterzijde heeft de woning een schuifpui naar de diepe achtertuin. De keuken is eenvoudig en dicht, heeft een deur naar de achtertuin. Er bestaat een mogelijkheid om de woning uit te bouwen gezien de diepte van de tuin is dit goed te realiseren. Diverse paneeldeuren met glas in lood ramen nog aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Ook op deze verdieping paneeldeuren aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Vooroverloop met een dakkapel, bergruimte en cv-ketel. Vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Mogelijkheid voor een ruimere zolder met eventueel een tweede (bad) kamer. Tuin: De woning heeft een goede voortuin en een ruime achtertuin met stenen schuur en een achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 107 m2 - Inhoud NEN gemeten: 379 m3 - Berging NEN gemeten: 5 m2 - Bouwjaar: 1933 - Energielabel: E - Perceeloppervlakte: 188 m2 Al met al een sfeervol huis met mogelijkheden om te verbeteren en te vergroten. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging en wij laten je het met plezier zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 379 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Geiser
- Chaudière
- Gas gestookt uit 1978, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Naarden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden
Chiffres de logement et de quartier dans Naarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.
Moyenne WOZ
EUR 659.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Niveau d'enseignement
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Origine des habitants (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.082
Étiquette A
1.363
Étiquette G
999
Étiquette F
993
Étiquette E
970
Étiquette B
877
Étiquette D
766
Étiquette A+++
118
Étiquette A+
91
Étiquette A++
41
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140
Activité dans Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer maisons in Naarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert Grootlaan 7
1412EL Naarden
€ 940.000 k.k.
€ 6.483/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan ter Gouwweg 111
1412DC Naarden
€ 585.000 k.k.
€ 5.467/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Irenehof 71
1411CB Naarden
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Turfpoortstraat 53
1411EE Naarden
€ 2.475.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Redan 22
1411LD Naarden
€ 1.385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Tienhovenlaan 19
1412EB Naarden
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwarteweg 6
1412GD Naarden
€ 810 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lisztlaan 2
1411HP Naarden
€ 995.000 k.k.
€ 5.321/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
