Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Godelindeweg 50

1412HE Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.549

Galerie de photos

Godelindeweg 50 Naarden
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN ROYAAL FAMILIEHUIS – FRAAI UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBELE JAREN ’30 VILLA (CA. 213 M2 WOONOPPERVLAK) MET GARAGE, DUURZAME VOORZIENINGEN EN ZONNIGE TUIN – GODELINDEWEG 50 IN NAARDEN In het geliefde Rembrandtpark staat deze charmante en uitstekend onderhouden helft van een dubbele jaren ’30 villa (bouwjaar 1935). Wat dit huis uniek maakt, is de brede beukmaat, waardoor de woning merkbaar ruimer is opgezet dan de meeste vergelijkbare huizen in de omgeving. Dit zorgt voor brede kamers, een royale hal en een lichte, luchtige indeling op alle verdiepingen – een echt familiehuis met veel leefruimte. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met behoud van alle karakteristieke jaren ’30-details zoals en suite deuren en glas-in-loodramen. Zo werd in 2016 een stijlvolle uitbouw aan de zijkant gerealiseerd, zijn de badkamer en keuken vernieuwd, en is de woning voorzien van onder meer vloerisolatie, spouwmuurisolatie en 14 zonnepanelen. Het resultaat: een sfeervol en royaal familiehuis met energielabel B, een zonnige tuin, vrijstaande garage met vliering en oprit met laadpaal – gelegen op een fantastische plek in Naarden. Omgeving: De Godelindeweg ligt in het Rembrandtpark een van de meest gewilde en kindvriendelijke buurten van Naarden. Hier wonen veel gezinnen die de rust en charme van de wijk waarderen. Scholen, waaronder de populaire Godelindeschool, liggen op loopafstand, net als diverse sportclubs (tennis, hockey en voetbal) en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Naarden-Vesting met gezellige horeca, winkels en cultuur ligt om de hoek. Het NS-station Naarden-Bussum en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor een actief gezin dat zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de Randstad waardeert. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met tuinhek, brede oprit (voorzien van laadpaal) en garage geeft de woning direct allure. Je betreedt het huis via een tochtportaal met originele wandtegels, waarna de royale hal met bordestrap toegang biedt tot de kelder en het toilet met fontein. De brede en lichte woonverdieping biedt meerdere leefruimtes: een zitkamer met gashaard en erker aan de voorzijde en een royale eetkamer met en-suitedeuren. De uitbouw (2016) over de gehele zijkant zorgt voor extra licht en ruimte, met openslaande deuren naar de zijtuin (oost). Ideaal als tweede zithoek, speelruimte of werkplek. Dankzij de brede beukmaat voelt de ruimte bijzonder royaal en gezinsvriendelijk aan. De eikenhouten vloer is in 2016 geschuurd en de gehele begane grond is voorzien van vloerisolatie, convectorradiatoren en HR++-glas. De moderne open keuken (2010) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, Miele vaatwasser (2024), Bosch stoomoven en combioven, 4-pits inductiekookplaat, mechanische afzuigkap en een vernieuwde koel-/vriescombinatie (2024). Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde vindt u een royale slaapkamer, beide voorzien van handige vaste kasten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een zonnig balkon op het oosten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer (2021) aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, inloopregendouche, toilet, handdoekradiator en spotverlichting. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime tweede verdieping met veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met dakkapel, twee Velux-dakramen en airconditioning – altijd licht en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige logeerkamer, eveneens met twee Velux-ramen en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachine- en drogeraansluiting en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Vliering: Ruime bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop, met cv-installatie (Nefit Topline HRC 45 CW6, 2010). Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte. De tuin is voorzien een sfeervolle overkapping met hout gestookte haard, stopcontacten en heater. De vrijstaande garage beschikt over een vliering en aansluitingen voor elektra. Voor de garage ligt een eigen sportveldje (hockey). Dankzij de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. Duurzaamheid en onderhoud: - Vloerisolatie (2019, PIF-isolatiefolie ISO60, RC-waarde 4,52) - Spouwmuurisolatie (2013) - 14 zonnepanelen (2019, 310 Wp per paneel) - HR++-glas op de begane grond - Schilderwerk buitenzijde (2021), binnenzijde (2022/2023) - Riolering volledig gereinigd (2025) Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Fraai uitgebouwde helft van een dubbele jaren ’30 villa - Woonoppervlakte ca. 213 m² - Perceel ca. 505 m² - Energielabel B - Badkamer vernieuwd in 2021 - Zij-uitbouw 2016 - Garage met vliering en oprit met laadpaal - Zonnige tuin op het zuiden en zijtuin op het oosten - Oplevering in overleg Kortom: Godelindeweg 50 is een royaal, sfeervol en toekomstbestendig familiehuis met een perfecte balans tussen jaren 30 charme en moderne voorzieningen. Dankzij de brede opzet, doordachte indeling, en gunstige ligging dit een unieke kans in een van de mooiste buurten van Naarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
776 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.