Aller directement au contenu
Logo de Schuitema Makelaars

Graaf Willem de Oudelaan 177

1412AR Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heyen Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.022

Galerie de photos

Graaf Willem de Oudelaan 177 Naarden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEKE KANS OP DE ELFDE VERDIEPING! Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van de verduurzaamde Torenflat Naerdinclant. Het uitzicht? Fenomenaal! Op een heldere dag torent de Dom bij Utrecht fier in de verte. Deze woning verdient modernisering en biedt je daarmee de mogelijkheid om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. De buitenkant is reeds gedaan door de VVE! De flat beschikt over twee liften. EEN BUITENKANS! Dit appartement biedt meer dan alleen ruimte. Hier zijn de hoogtepunten op een rij: - Panoramisch uitzicht: Gelegen op de elfde verdieping, de top van de Torenflat, geniet je van een uitzicht dat uniek mag worden genoemd. Bij helder weer kijk je kilometers ver, tot aan Utrecht. - Ruimte en flexibiliteit: De royale indeling zorgt voor volop mogelijkheden om de woning verder te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan een stijlvolle open keuken. Creëer een woning die helemaal jouw unieke stempel draagt! - Groen en historie nabij: Dit appartement ligt in het Oranje Nassaukwartier, met een groene omgeving, waarbij het Naardermeer letterlijk je achtertuin is. Fiets bovendien in een paar minuten naar de historische charme van Naarden Vesting met zijn sfeervolle straatjes en gezellige ambiance. - Duurzaamheid voorop: Tijdens het verduurzamingsproject van 2023 heeft het gebouw een flinke upgrade gekregen. Denk aan volledige isolatie, drievoudige beglazing en elektrische sunscreens voor een energiezuinig en comfortabel thuis. - Toplocatie: Centraal gelegen, met station Naarden-Bussum op loopafstand, directe toegang tot de snelwegen (A1 en A6) en zowel natuur, winkels als entertainment altijd in de buurt. WAAROM JIJ HIER WILT WONEN Met een lichte woonkamer, grote ramen en een balkon met prachtig uitzicht, voelt dit appartement ruimtelijk en uitnodigend. Dit is een woning waar je niet alleen woont, maar ook écht thuis voelt. De huidige staat van de woning biedt daarnaast de perfecte kans om het naar je hand te zetten. Of je nu gaat voor een moderne open indeling, een volledige renovatie van keuken en badkamer, of een frisse update van de huidige ruimtes – de mogelijkheden zijn eindeloos. De locatie is misschien wel net zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Woon in een rustige, groene buurt aan de rand van het Oranje Nassaukwartier, geniet van de uitgestrekte natuur en ontdek het historische Naarden Vesting. Hier woon je op een plek waar rust en reuring perfect samenkomen. Of je nu een wandeling wilt maken in de natuur of snel even een stad wilt bereiken, je zit hier altijd goed. SERVICEKOSTEN EN MAANDELIJKSE LASTEN Dit appartement combineert comfort en duurzaamheid. De totale servicekosten bedragen € 261,- per maand. De VVE heeft een verduurzamingslening afgesloten bij het Warmtefonds. De kosten hiervoor zijn € 244,- per maand. Hierdoor woon je in een energiezuinig appartement én heb je lagere energielasten. Daarnaast betaal je een voorschot op de verwarmingskosten van € 75,- per maand. OVERIG Het gebouw en het appartement bieden veel voorzieningen die jouw leven gemakkelijk maken. Twee liften, parkeergelegenheid op eigen terrein, een gezamenlijke fietsenstalling en een intercomsysteem zorgen voor comfort en gebruiksgemak. De actieve Vereniging van Eigenaren onderhoudt alles goed en investeert in een energiezuinige toekomst. Hier hoef je je nergens zorgen over te maken: alles is geregeld! In de koopovereenkomst zal de 'Niet-Zelfbewoond-clausule' worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.