Résidents
18.410
Dernière année: 2025
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 7.155
Galerie de photos
Description
*** Live bezichtiging: Kijk op 20 juni om 14.00 uur mee via de Instagrampagina van de verkopend makelaar *** Fantastisch, instap klaar jaren’30 hoekhuis, met een zeer ruime, zonnige tuin, gelegen aan een rustige autoluwe laan in een kindvriendelijke buurt! Fijn, licht en sfeervol gezinshuis. Algemeen - Woonoppervlakte van 167m2 en een perceel van maar liefst 490m2. - Gelegen in het populaire Oranje Nassaupark – Zuid; een rustige woonwijk, met veel kinderen en gezinnen en op loopafstand van het NS Station Naarden-Bussum. - Compleet gerenoveerd (2020) in een eigentijdse stijl: dit huis kan meteen betrokken worden. - Energielabel C: goed geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. - Met een lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en lichte PVC-vloer. - Nu met drie grote slaapkamers, mogelijk om eenvoudig een vierde op zolder te creëren. - Zeer zonnige (achter)tuin op het zuiden, ook een ruime voortuin met hockey-/voetbalveldje en laadpaal. - En ook een ‘Gooise Hut’: achter in de tuin een prachtige overkapping met schuifpui om het hele jaar buiten te kunnen eten en chillen. - Vrijstaande stenen garage. Ligging * Gelegen aan misschien wel de leukste laan van de buurt; Rustig, autoluw en groen! * Hier wordt volop op straat gespeeld door de vele buurkinderen. * Op korte fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij oprit A1. * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen. * Natuurgebied Naardermeer ligt letterlijk aan het einde van de straat. * Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand. * Verschillende kinderdagverblijven op loopafstand. Indeling: Begane grond * Entree met vestibule, goede hal met trapopgang, kelderkast en toilet met fontein. * De gehele begane grond is voorzien van een lichte visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met spots. * Zeer sfeervolle woonkamer met ramen rondom (veel licht dus!), zithoek aan de voorzijde met gezellige houtkachel. * Strakke open keuken met spoeleiland met zitgedeelte, Quooker, inbouwapparatuur en inductiekookplaat. * Eethoek in de aanbouw met lichtkoepel voorzien van zonnescreen en openslaande deuren naar de tuin. *Bijkeuken/klompenhok met achterdeur en extra bergruimte. Ideaal voor o.a. sportspullen. Eerste verdieping * Grootste slaapkamer aan de achterzijde met sfeervolle shutters , mogelijkheid voor walk-in closet, extra kamer of thuiswerkplek. * Tweede ruime kamer aan de voorzijde, erg charmant met puntdak en wastafel en elektrisch bedienbare Velux dakramen. * Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen. * Wasruimte met wc en werkblad om was te sorteren. Tweede verdieping * Bereikbaar via een vaste trap. * Zeer ruime voorzolder, goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. Maar ook is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken door een wand te plaatsen. * Derde slaapkamer met wastafel, knusse schuine wand en zichtbare balken. Tuin * Een heerlijke tuin! Strak en heel netjes aangelegd. * Achtertuin op het zuiden met een groot terras met zonneluifel. De hele dag zon, perfect voor zon – en tuinliefhebbers. * Met een overdekte buitenkamer met glazen deuren en houtkachel – extra leefruimte in alle seizoenen! * Voortuin met kunstgrasveldje, overdekte fietsenschuur en laadpaal. * Vrijstaande stenen garage, toegankelijk voor auto’s via het naastgelegen pad. Kortom: Pak die kans! Super sfeervol gezinshuis, volledig en in stijl gerenoveerd, met een zonnige tuin op een toplocatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Contenu
- 588 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 208 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 09-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Naarden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden
Chiffres de logement et de quartier dans Naarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.
Moyenne WOZ
EUR 659.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Niveau d'enseignement
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Origine des habitants (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.082
Étiquette A
1.363
Étiquette G
999
Étiquette F
993
Étiquette E
970
Étiquette B
877
Étiquette D
766
Étiquette A+++
118
Étiquette A+
91
Étiquette A++
41
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140
Activité dans Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer maisons in Naarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Turfpoortstraat 53
1411EE Naarden
€ 2.475.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Redan 22
1411LD Naarden
€ 1.385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Tienhovenlaan 19
1412EB Naarden
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwarteweg 6
1412GD Naarden
€ 810 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lisztlaan 2
1411HP Naarden
€ 995.000 k.k.
€ 5.321/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Thorbeckelaan 107
1412BN Naarden
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolwerk 5
1411LJ Naarden
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.688/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Halslaan 18
1412HT Naarden
€ 950.000 k.k.
€ 6.129/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 5
