Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Heemskerklaan 46

1412CK Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.166

Galerie de photos

Heemskerklaan 46 Naarden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Heemskerklaan 46, een parel In het geliefde ”Ministerpark" in Naarden. Deze recentelijk gerenoveerde en energiezuinige, karakteristieke woning is voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en is gelegen in een rustige straat met veel groen. De woning biedt een uitstekende combinatie van klassieke charme en modern comfort. Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning biedt alles wat u zoekt: karakter en comfort in een ruime, lichte en luxueuze woning op een uitstekende locatie. Met een voor- en achtertuin, een stenen schuur en achterom én benodigde voorzieningen zoals; winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving, is dit de ideale plek voor uw gezin. INDELING BEGANE GROND: • Vestibule en ruime hal met een modern vrijhangend toilet en een trap naar de eerste verdieping. • Lichte woonkamer en-suite voorzien van glas-in-looddeuren, een marmeren schouw, een inbouwkast en lichte visgraatparketvloer. • Achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron en combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken tevens deur naar tuin. EERSTE VERDIEPING: • Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en lamelparketvloeren. • Royale achterkamer met openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van het huis. • Moderne badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: • Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. • Tweede badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. • Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. TUIN: • Goed onderhouden achtertuin op het westen, biedt veel privacy en een ideale zonligging gedurende de dag. • Vrijstaande stenen berging achterin de tuin. • Voortuin met eigen laadpaal voor uw elektrische auto. LOCATIE: Het Ministerpark is een populaire en kindvriendelijke wijk met een aangename sfeer en biedt voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. NS-station, kinderopvang, scholen, het stadscentrum, sportverenigingen, het winkelgebied aan de Mackaylaan, uitvalswegen en natuurgebieden zijn allen op loopafstand bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke kenmerken zoals een woonkamer en-suite, paneeldeuren, vestibule, marmeren schouw, glas-in-loodramen en lichte visgraatparketvloer; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - 16 zonnepanelen (2022 - eigendom); - Moderne keuken met alle benodigde voorzieningen; - Balkon over de gehele breedte van de woning; - Twee dakkapellen op de zolderverdieping; - Achtertuin gelegen op het westen; - Eigen laadpaal voor elektrische auto; - Energielabel A (geldig tot 23-04-2035); - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte circa 150m2; - Inhoud woning circa 530m3; - Oplevering: in overleg. Voor een bezichtiging van deze ruime jaren '30 woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.