Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Jan Steenlaan 50

1412JW Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.151

Galerie de photos

Jan Steenlaan 50 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 GEZINSWONING (CA. 165 M² WOONOPPERVLAK) MET DIEPE ZUIDGERICHTE TUIN IN HET GELIEFDE REMBRANDTKWARTIER VAN NAARDEN, VOORZIEN VAN 5 SLAAPKAMERS. Op een rustige, groene laan in het populaire Rembrandtkwartier ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, diverse authentieke stijlkenmerken én een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite, een moderne keuken, een luxe badkamer én een ruime zolderverdieping met vliering. Alles wat je zoekt in een karaktervol familiehuis, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de achtertuin met vrij uitzicht op prachtige beuken en directe toegang tot het groen achter de woning - een unieke plek waar je volop rust en groen ervaart. Daarnaast beschikt de woning over hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten in de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. Voorbereidingen voor een tweede badkamer op zolder zijn reeds voorzien en tevens bevindt zich hier een ruime vliering. Daarmee biedt dit huis méér ruimte en mogelijkheden dan de meeste woningen in de buurt. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, met scholen, sportclubs, natuur, winkels en NS-station Naarden-Bussum allemaal op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin betreed je de woning. De klassieke vestibule met originele granitovloer geeft direct een warm welkom. In de hal ligt een mooie houten vloer, en hier bevindt zich ook het sfeervolle toilet, voorzien van glas-in-lood kiepraam, fonteintje en een granitovloer. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een extra diep werkblad, een Miele vaatwasser, Bosch koel-/vriescombinatie, Miele oven én combimagnetron, een 5-pits Smeg gasfornuis met afzuigkap naar buiten en spotjes. Daarnaast is er een verdiepte trapkast (met groepenkast, extra bergruimte en close-in-boiler), vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin — ideaal voor wie graag buiten eet of kinderen wil laten spelen. De royale woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over fraaie originele vaste kasten. De kamer is op charmante wijze in tweeën gedeeld, in de klassieke jaren ’30 en-suite-indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden, is verrassend diep en beschikt over een achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, waar het originele karakter van de woning behouden is gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een rustige ligging met uitzicht op de tuin. Aangrenzend ligt een charmante kabinetkamer, die in gebruik kan worden genomen als werkkamer maar ook dienst kan doen als babykamer of inloopkast. Deze kamer biedt bovendien toegang tot het achtergelegen balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, eveneens uitgerust met vaste kasten en veel lichtinval dankzij het grote raam. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is stijlvol en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, vloerverwarming en inbouwverlichting. Het separate toilet bevindt zich op de overloop, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht en vaste kasten. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een thuiswerkplek, logeerkamers of tienerkamers. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar; ideaal voor koffers, seizoensspullen of archiefopslag. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte ca. 165 m² • Perceeloppervlakte ca. 174 m² • Authentieke details zoals glas-in-lood, en-suite-indeling, originele kasten en granitovloeren • Voorzien van moderne keukenapparatuur en luxe sanitair • Royale tweede verdieping met zowel voor als achter een dakkapel • Tuin op het zuiden met stenen schuur en achterom • Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op korte afstand • NS-station en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar • Energielabel D • Oplevering in overleg Jan Steenlaan 50 is een karaktervol huis met een fijne sfeer, veel ruimte en een ideale ligging voor gezinnen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Je bent van harte welkom en neem gerust je eigen NVM Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.