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Koningin Wilhelminalaan 30

1411EM Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.833

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Koningin Wilhelminalaan 30 Naarden
Photo 31
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Description

Luxury Move-in Ready Home in Oranje Nassaupark Zuid – Fully Renovated with High-End Finishes Tastefully renovated home in the beloved Oranje Nassaupark Zuid in Naarden. A perfect combination of luxury, comfort, and character, finished with high-quality materials and equipped with all modern conveniences. Located in the popular “Garden of Amsterdam” region, near the historic town of Naarden-Vesting, schools, nature, and sports facilities. Overview Spacious entrance with cloakroom, modern toilet, utility closet, and access to the basement. Stylish black steel pivot doors lead to the bright and cozy living room with a gas fireplace. French doors open to the sunny terrace, featuring an electric sunshade across the full width. The luxurious open kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including an oven, microwave, steam oven, and an impressive glass wine cabinet. First Floor Landing with access to three spacious bedrooms. The master bedroom features air conditioning and a spacious walk-in closet. The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. The rear bedrooms have access to a wide balcony spanning the full width of the house. Second Floor Generous attic with dormer windows, currently used as a playroom and office. Easily convertible into two full bedrooms. Garden Enclosed backyard with multiple sunny seating areas, a large terrace with an electric sunshade across the full width, a detached storage shed, and a back entrance—ideal for bikes or garden tools. Location & Surroundings Situated in a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities close by. Near primary and secondary schools, sports clubs, nature areas, and shopping facilities. A short distance from the charming Naarden-Vesting with its restaurants, boutiques, and the historic Arsenaal. Excellent accessibility to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht via Naarden-Bussum train station and nearby highways. Features • Fully renovated and move-in ready • Bright and atmospheric living room with gas fireplace • French doors to sunny terrace • Electric sunshade across full width • Luxury kitchen with oven, microwave, steam oven, and glass wine cabinet • Enclosed backyard with storage and rear access • Air conditioning and walk-in close • Energy label B • Located in Oranje Nassaupark Zuid, “Garden of Amsterdam” • Near historic Naarden-Vesting, schools, nature, and sports facilities ------------------------------- Luxe instapklare woning in het Oranje Nassaupark Zuid – compleet gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Smaakvol gerenoveerde woning in het geliefde Oranje Nassaupark Zuid in Naarden. Een perfecte combinatie van luxe, comfort en sfeer, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken. Gelegen in de populaire regio “Garden of Amsterdam”, nabij het historische stadje Naarden-Vesting, scholen, natuur en sportfaciliteiten. Indeling Ruime entree met garderobe, modern toilet, meterkast en toegang tot de kelder. Via stijlvolle zwarte stalen taatsdeuren toegang tot de lichte en gezellige woonkamer met gashaard. Openslaande deuren naar het zonnige terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte, luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, stoomoven en een indrukwekkende glazen wijnkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, master bedroom met airconditioning, ruime walk-in closet, luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toliet. Vanuit de achter slaapkamers toegang tot een breed balkon over de gehele achterzijde. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met dakkapellen, momenteel ingericht als speel- en werkkamer. Eenvoudig te verbouwen tot twee volwaardige kamers. Tuin Afgesloten achtertuin met meerdere zonnige zitplekken, groot terras met elektrisch zonnescherm over de volle breedte, vrijstaande berging en achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Ligging & omgeving Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Nabij basisscholen, middelbare scholen, sportclubs, natuurgebieden en winkelvoorzieningen. Op korte afstand van het sfeervolle Naarden-Vesting met restaurants, boetieks en het Arsenaal. Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht via NS-station Naarden-Bussum en uitvalswegen. Kenmerken • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Sfeervolle en lichte woonkamer met gashaard • Openslaande deuren naar zonnig terras • Elektrisch zonnescherm over volle breedte • Luxe keuken met oven, magnetron, stoomoven en glazen wijnkast • Afgesloten achtertuin met berging en achterom • Airco en walk-in closet • Energielabel B • Gelegen in Oranje Nassaupark zuid, “Garden of Amsterdam” • Nabij historisch Naarden-Vesting, scholen, natuur en sportfaciliteiten

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

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Aperçu géographique Naarden

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Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

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