Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Lieke Bloemhof

Prins Frederik Hendriklaan 70

1411GB Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Campagne Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prins Frederik Hendriklaan 70 Naarden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwd en gemoderniseerd gezinshuis met zonnige tuin omringd door groen, 5 slaapkamers en 2 badkamers! Dit ruime en lichte gezinshuis staat in het kindvriendelijke Oranje Nassaupark-Noord, een groene en sfeervolle wijk met jaren '30 en jaren ‘50 woningen. Op loopafstand van Naarden-Vesting, dichtbij NS station Naarden-Bussum en natuurgebied het Naardermeer en op slechts 15 minuten van de Ring Amsterdam. De buurt is ideaal voor een gezin met kinderen: Scholen, kinderopvang, speeltuinen, een kinderboerderij en sportverenigingen zijn vlakbij. Hier spelen de kinderen op straat en heerst een relaxte sfeer. Het huis is de afgelopen jaren flink verbouwd en verduurzaamd: - In 2023 is de begane grond verbouwd: meterkast vernieuwd en voorzien van 3 fase aansluiting (met aparte vrije groep voor laadpaal), nieuw toilet, sanitair, keuken, visgraat PVC vloer en vloerisolatie, schoorsteenkanaal voorzien van nieuwe schoorsteenpijp, aansluiting voor houtkachel, stucwerk en schilderwerk. Plaatsing 11 zonnepanelen. - In 2022 zijn op de eerste verdieping kozijnen vervangen, zijn elektrapunten toegevoegd, is de badkamer vernieuwd en is een op maat gemaakte kledingkast voor de masterbedroom ingebouwd. - In 2019 is de zolder helemaal verbouwd; nieuwe indeling met twee slaapkamers en badkamer, 2 grote dakkapellen (voor en achter) geplaatst, CV ketel vernieuwd. Indeling huis: - Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Een ruime, lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en dubbele deuren naar het terras. De in 2023 vernieuwde open keuken heeft veel werk- en kastruimte, een groot eiland met AEG inductiekookplaat, Quooker, oven en combimagnetron, koelkast en vriezer. - 1e Verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kasten, tweede ruime slaapkamer, derde (slaap)kamer met schuifpui. Een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - 2e Verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Twee mooie slaapkamers met dakkapellen. Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. - Buiten: Ruime voortuin met gras en ingebouwde trampoline en een overdekte fietsenstalling. De eveneens diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een zonnig terras dat grenst aan de keuken en woonkamer. De achtertuin is beplant en voorzien van kunstgras. Het schommelrek staat garant voor vele uren speelplezier. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en er is een poort naar het achterom. Achter de poort en het paadje ligt een separaat perceel van 12m2 dat ook bij het eigendom hoort. Hier is een houtopslag en deze ruimte is verder geschikt om kliko’s uit het zicht te stallen of om nog een extra bergruimte te plaatsen. Het is de enige middenwoning in dit deel van de straat die hierover beschikt. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR++ glas; - 11 zonnepanelen; - Veel groen, zowel voor als achter het huis; - Veel privacy, weinig inkijk. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw ideale nieuwe thuis is.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.