Aller directement au contenu
Logo de N.O.G.B. Makelaars

Prinses Irenehof 37

1411CB Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 5.213

Galerie de photos

Prinses Irenehof 37 Naarden

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00

Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00

Geheel gerenoveerd middenhuis met energielabel A+ op eigen grond, een instapklare en energiezuinige woning met volop ruimte en mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en het comfort van de Prinses Irenehof 37 te Naarden. Dit charmante, in 2022 uitgebouwde, eengezinshuis ligt in een autoluw hofje met veel groen en een gemoedelijke sfeer, waardoor u zich direct thuis zult voelen. Wanneer u de woning binnenstapt, die in 2022 geheel gerenoveerd en verduurzaamd is, wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met een warme uitstraling dat samen met de moderne keuken, voorzien van alle gemakken, het hart van het huis vormt. De PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke en moderne "look and feel". De grote ramen aan de achterzijde en de lichtstraat in het plafond laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een huiselijke ambiance. Hier geniet u van lange avonden met familie of een knusse filmavond op de bank. De aangrenzende keuken, voorzien van alle luxe, vormt het hart van het huis, waar samen koken en gezellig tafelen vanzelfsprekend worden. Boven biedt de woning meerdere slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. De kamers lenen zich uitstekend als master bedroom, kinderkamer of inspirerende werkplek. De zolderverdieping verrast met extra ruimte door de dakopbouw, ideaal voor een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook de badkamer is volledig gerenoveerd. Een plek waar u in de ochtend de eerste zonnestralen opvangt met een kop koffie is de tuin met zeer veel privacy, terwijl kinderen veilig kunnen spelen of u met vrienden geniet van een ontspannen barbecue. Hier ervaart u het beste van binnen en buiten wonen. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u scholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca en het mooi vestingstadje Naarden-Vesting. Het station Naarden-Bussum ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere zijn uitstekend bereikbaar. Toch ervaart u in het hofje vooral de stilte en geborgenheid van een fijne woonomgeving. Kortom: Een plek waar comfort, rust en gezelligheid samenkomen. Wist u dat… dit huis meer te bieden heeft dan u denkt? * EIGEN GROND; * Woonoppervlakte NEN gemeten: 117 m * 3 slaapkamers; * Geheel gerenoveerd en uitgebouwd; * Instapklaar; * Het dak is enige jaren geleden vernieuwd; * geheel verduurzaamd, energielabel A+; * 23 zonnepanelen; * Geheel geïsoleerd; * Snel aanvaardbaar. De woning ligt momenteel nog op erfpachtgrond. Huidige bewoners zullen binnen afzienbare tijd de grond kopen van Dudok. Derhalve zal de woning geleverd worden op eigen grond zonder erfpacht verplichtingen. Overweegt u ook een stap te maken? Bent u nieuwsgierig naar de actuele waarde van uw woning of overweegt u zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen u graag verder.

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 13:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2048)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.