Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Rijksweg 41 A

1411GE Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Sluys Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Rijksweg 41 A Naarden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig perceel van 603m2 eigen grond ligt deze royale uitgebouwde semi-bungalow met zeer veel leefruimte op de parterre met onder meer een fantastische grote woon/eetkeuken en een masterbedroom aan rustige achtertuinzijde met eigen inloopkast en badkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig met een 2e badkamer. Locatie: De semi-bungalow is gelegen op steenworp afstand van Naarden Vesting met zijn vele leuke winkeltjes, restaurants en terrassen in een historische omgeving. Op de vestingwallen kunt u heerlijk wandelen of een bezoek brengen aan de kinderboerderij en speeltuin. In de directe omgeving van het Oranje Nassaukwartier vindt u verder winkels, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Station Naarden Bussum ligt op enkele fietsminuten en vanuit de wijk bent u snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 195m2 Externe bergruimte (bijgebouw/berging): ca. 29m2 Inhoud: 707m3 Perceel: 603m2 Indeling: Entree, hal met kastenwand en meterkast, modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal is de uitgebouwde woon/eetkeuken bereikbaar welke is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, gashaard en een ruime keuken met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Middels de moderne stalen taatsdeuren is de eetkamer bereikbaar en zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de parterre is verder de royale masterbedroom met openslaande deuren naar de tuin en een grote eigen inloopkast aanwezig met aansluitend een moderne eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Eerste verdieping: Royale overloop welke thans in gebruik is als tv ruimte, twee zeer speelse slaapkamers met beide een trap naar de vide waar thans het slaapgedeelte is, derde slaapkamer thans in gebruik als werkkamer. Tevens bevinden zich in deze kamer in een kastenwand de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De eerste verdiepingen beschikt verder over een eigen badkamer welke is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bijgebouw: De voormalige garage is verbouwd en thans in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van verwarming en kan tevens fungeren als chill/logeerkamer. De tuin: De semi-bungalow is gelegen op een kavel van 603m2 eigen grond. De kavel is toegankelijk middels een elektrische bedienbaar hek. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein, een fraai aangelegd terras alsmede 2 houten schuren waarvan 1 voor opslag van kussens en tuingereedschap en de andere voor de fietsen. Aan de zijkant van het huis is een poort. Achter de poort bevindt zich de royale achtertuin waar de voormalige garage staat welke is verbouwd tot kantoorruimte en achter het bijgebouw nog een aangebouwde houten schuur aanwezig is. De achtertuin biedt zeer veel privacy met gedeeltelijk een kunstgras speelveld voor de kids alsmede een speelse zitkuil waar een grote loungebank in past. De achtertuin is middels openslaande deuren vanuit de eetkamer en masterbedroom bereikbaar. Bijzonderheden: * semi bungalow * slaapkamers op de parterre alsmede op de verdieping * zeer veel leefruimte op de parterre met onder meer een royale woon/eetkeuken * zeer zonnige tuin waar altijd zon en schaduw te vinden is * gerenoveerd bijgebouw * goed geïsoleerde woning * energielabel A * 21 zonnepanelen aanwezig * CV ketel uit 2020 * de diverse daken zijn vervangen tussen 2000 en 2021 * de woning is bouwkundig gekeurd, het rapport kunt u vinden in MOVE * voorbehoud gunning eigenaar

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
603 m²
Contenu
707 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Aqua-Max HR 42/CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.