Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Thierenshof 1

1411DZ Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.621

Galerie de photos

Thierenshof 1 Naarden
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF HOEKAPPARTEMENT (CA. 164M²) OP DE BEGANE GROND MET PRIVÉ AANLEGSTEIGER, TUIN VAN CA. 144M² EN DRIE PARKEERPLAATSEN – GELEGEN IN RÉSIDENCE BEAUREGARD TE NAARDEN Op een unieke locatie, direct aan de schootsvelden van de historische vesting Naarden, ligt dit royale en zeer verzorgde hoekappartement. Thierenshof 1 maakt deel uit van het prestigieuze complex Résidence BeauRegard (1997) en biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, groen, water en comfort. Het appartement beschikt over een eigen tuin met aanlegsteiger, drie privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en heeft rondom vrij zicht. Alle voorzieningen – winkels, restaurants, het NS-station Naarden-Bussum en de Vesting – zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Omgeving Résidence BeauRegard ligt op een van de mooiste plekken van Naarden. Vanuit het appartement kijkt u uit over de uitgestrekte schootsvelden: een weids uitzicht waar natuur, water en lucht voortdurend in beweging zijn. Het historische Naarden-Vesting, met zijn gezellige horeca en winkels, ligt op loop-/vaarafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u NS-station Naarden-Bussum en ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Het appartement heeft een eigen entree aan de zijkant van het gebouw en via het souterrain. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin. Vanuit hier geniet u het hele jaar door van het prachtige uitzicht over groen en water. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een massieve parketvloer die doorloopt in het gehele apVESpartement. De halfopen keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met cv-installatie (2024), mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Van origine beschikte het appartement over drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is bij de hal betrokken, waardoor een open werkkamer is ontstaan. Het appartement beschikt over twee badkamers: • de eerste, en-suite bij de hoofdslaapkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; • de tweede met douche en wastafel, bereikbaar vanuit de hal. Verder zijn er een aparte wasruimte en meerdere bergingen aanwezig, zowel binnen als in de parkeergarage. Souterrain / parkeerkelder Via een interne trap bereikt u een ruime kamer, thans in gebruik als slaapkamer en trapkast gevolgd door de parkeergarage met maar liefst drie privéparkeerplaatsen (nr. 25, 26 en 33). Bij de parkeerplaatsen is bovendien een extra berging ingebouwd (met toestemming VvE). Buitenruimte Het appartement beschikt over een zonnige tuin van ca. 94m², aangevuld met ca. 50m² gehuurde grond (zonder vergoeding, en overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar). De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van beregening en grenst direct aan het water. Uniek is de privé aanlegsteiger, waar u uw eigen sloep kunt aanleggen. Rondom het appartement zijn altijd zonnige plekken te vinden en dankzij de hoekligging geniet u volop privacy. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte ca.164m²; • Hoekappartement op de begane grond met rondom vrij uitzicht; • Fraaie tuin van ca. 94m² + ca. 50m² gehuurde grond; • Privé aanlegsteiger aan eigen tuin; • Drie privéparkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage + extra berging; • Twee badkamers en aparte wasruimte; • Massieve parketvloer in het gehele appartement; • Cv-installatie vernieuwd in 2024; • Alarminstallatie aanwezig; • Actieve VvE van ca. € 236,45,- per maand + €59,19,- voor de parkeerkelder; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken in gevuld. Meer informatie beschikbaar bij makelaar; • Oplevering in overleg. Kortom: Thierenshof 1 is een uniek hoekappartement met een uitzonderlijke ligging aan het water, royale buitenruimte, drie parkeerplaatsen en alle voorzieningen in de directe omgeving. Een appertement die rust, ruimte en comfort combineert met een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.