Aller directement au contenu
Logo de MARIËTTE KEMME

van Tienhovenlaan 17

1412EB Naarden • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 755.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 771.950

Prix d'achat /m²: € 6.240

Galerie de photos

van Tienhovenlaan 17 Naarden
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte uitgebouwde hoekwoning met garage in het populaire Ministerpark Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Ministerpark ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning biedt veel privacy dankzij het vrije achtererf zonder directe achterburen. Bouwjaar 1958, woonoppervlakte circa 121 m², garage met nok 17 m², perceel van 242 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied Het Naardermeer, NS-station Naarden-Bussum en de snelwegen A1, A6 en A27. Een fijne plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. INDELING Begane grond Entree met meterkast en modern toilet, ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (circa 2,5 m uitbreiding) open haard en openslaande deuren naar zonnige, besloten tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers van verschillende afmetingen, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, apart tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, was- en bergruimte, plus een ruime kamer met dakkapel – ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of loungeplek. Buitenruimte De voortuin en oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, vrijstaande stenen garage met nok biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier, speelkamer of lounge. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is besloten en biedt veel rust en privacy. De ligging maakt het geheel compleet: winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied Het Naardermeer zijn allemaal in de buurt. Ook NS-station Naarden-Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Centraal gelegen in het populaire Ministerpark, nabij winkels, scholen, groenvoorzieningen, NS-station Naarden-Bussum • Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes • Uitgebouwde woonkamer, circa 121 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers • Energielabel C • Vrijstaande garage met nok, eenvoudig om te bouwen tot werkruimte, speelkamer of loungeplek • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Zonnige, besloten tuin op het zuidoosten met zij-ingang • Perceeloppervlakte: 242 m² Een licht en ruim gezinshuis op een van de mooiste plekken van het Ministerpark. Rustig, groen en toch centraal, met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtigin, ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YOU ARE WARMLY WELCOME TO THE OPEN HOUSE ON SATURDAY, APRIL 11, FROM 11.00 A.M TO 1.00 PM ,OR EARLIER BY APPOINTMENT. Bright extended corner house with garage in the popular Ministerpark Located on a quiet, child-friendly street in the sought-after Ministerpark, this well-maintained corner house features a garage and a sunny southeast-facing garden, offering plenty of privacy thanks to the open rear plot with no direct neighbors. Built in 1958, the house has a living area of approximately 121 m², a garage with a pitched roof of 17 m², and sits on a 242 m² plot. The location is ideal: within walking distance to shops, schools, sports facilities, Het Naardermeer nature reserve, Naarden-Bussum train station, and the A1, A6, and A27 highways. It’s a wonderful place where tranquility, space, and convenience come together. LAYOUT Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. Spacious rear-extended living room (approx. 2.5 m extension), open fireplace, and doors leading to the sunny, private garden. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and has a pleasant view of the garden. First Floor Landing with access to three bedrooms of different sizes. Modern bathroom with a large walk-in shower and vanity unit. Separate second toilet. Second Floor Via a fixed staircase, the attic floor offers a landing, laundry and storage space, plus a large room with a dormer window – ideal as a fourth bedroom, office, hobby room, or lounge space. Outdoor Space The front garden and driveway provide parking for multiple cars. The detached brick garage with pitched roof offers many possibilities, such as a workspace, studio, playroom, or lounge area. The rear garden faces southeast, is private, and provides a peaceful, sunny retreat. The location completes the package: shops, schools, sports facilities, and Het Naardermeer nature reserve are all nearby. Naarden-Bussum train station and major highways to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible. Enjoy a quiet, green living environment with all amenities within reach. KEY FEATURES • Central location in the popular Ministerpark, near shops, schools, green spaces, CS Naarden-Bussum train station • Child-friendly neighborhood with several playgrounds • Extended living room, approx. 121 m² living space, 4 bedrooms, Energylabel C • Detached garage with pitched roof, easy to convert into a workspace, playroom, or lounge • Driveway with parking for multiple cars • Sunny, private southeast-facing garden with side entrance • Plot size: 242 m² A bright and spacious family home in one of the most desirable spots in Ministerpark. Quiet, green, and yet centrally located with everything within easy reach. Arrange a viewing with MARIËTTE KEMME, experience the space and atmosphere of this wonderful home for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 755.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 771.950

3,04%

Annuellement

%

€ 37.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 755.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.