Aller directement au contenu
Logo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Wagnerlaan 22

1411JE Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Floberg Bussum

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.790

Galerie de photos

Wagnerlaan 22 Naarden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWD FAMILIEHUIS (ENERGIELABEL B) GELEGEN AAN EEN HOFJE MET SPEELVELDJE OP EEN ZONNIG GROOT PERCEEL VAN 545 m² MET DUBBELE GARAGE, CARPORT, EIGEN OPRIT EN TUINVERANDA Locatie De woning kenmerkt zich door de bijzondere ligging: aan een hofje met een speelveldje waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De Wagnerlaan is een rustige, brede en kindvriendelijke laan in het hart van het geliefde “Componistenkwartier”. Hier willen veel jonge gezinnen wonen vanwege de loop-/fietsafstand naar Albert Heijn, de bakker, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, NS-station Naarden Bussum, sportvelden èn natuurgebieden. Met de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen 5 autominuten is dit een ideale locatie. Het huis Het betreft een royale uitgebouwde half vrijstaande woning met veel privacy, een opvallend ruime tuin rondom (perceelgrootte 545 m²), een sfeervolle tuinveranda, een dubbele garage met aangebouwde carport en een eigen oprit voor 2 auto’s (inclusief laadpaal). Een ideaal familiehuis vanwege de royale uitgebouwde moderne woonkeuken met schuifpui en loopdeur naar de tuin, een ruime woonkamer met tv-hoek en op de verdiepingen in totaal 5 slaapkamers (evt. 6 slaapkamers), een badkamer, een aparte doucheruimte en een separaat toilet. Indeling • Entree/hal met toegang naar toilet met fonteintje, meterkast en woonkeuken • De uitgebouwde (2013) woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een lichtstraat waardoor zowel de woonkeuken als woonkamer veel daglicht krijgen • De moderne en lichte woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur, een werkeiland, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin • De woonkamer heeft een tv-hoek, open haard (thans niet in gebruik) en een eikenhouten visgraat parketvloer • Vaste trap vanuit hal naar eerste verdieping Eerste verdieping • Ouderslaapkamer met eigen toegang (ook bereikbaar vanaf overloop) tot badkamer voorzien van een ligbad, handdoekradiator en dubbele wastafel • 2e ruime slaapkamer met deur naar balkon • 3e slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) • 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met fonteintje Tweede verdieping • Overloop met toegang naar 4e slaapkamer met dakkapel (thans in gebruik als werkkamer) • 5e royale slaapkamer (evt. na splitsing 6de slaapkamer) met dakraam, dakkapel, wastafel en toegang tot bergruimte • Separate CV-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger Bijzonderheden • Toplocatie gelegen aan een autoluw hofje met een speelveldje en op loop-/fietsafstand van voorzieningen èn natuurgebied • Ruim en licht familiehuis met veel privacy • Dubbele garage, carport en eigen oprit voor 2 auto’s en tuinveranda • Royale uitgebouwde woonkeuken, zitkamer met tv-/speelhoek, in totaal 5 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer) en 2 badkamers • Kinderen spelen hier nog op straat èn op het veldje Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 177 m² • Balkon 4 m² • Houten tuinveranda 18 m² • Dubbele garage (exclusief carport) 25 m² • Bruto inhoud 578 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Naarden • Sectie C, nummer 2346 en perceelgrootte 423 m² • Sectie C, nummer 2868 en perceelgrootte 122 m² • Totale perceeloppervlakte 545 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
578 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR 40od CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.