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Westwalstraat 25

1411PC Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

€ 548.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.320

Prix d'achat /m²: € 6.027

Galerie de photos

Westwalstraat 25 Naarden
Photo 47
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Description

Op een leuke locatie in Naarden-Vesting met vrij uitzicht op de Vestingwallen gelegen vestinghuis (bouwjaar 1928) met patiotuin en een heerlijk zonnige dakterras en fantastisch uitzicht op de Grote Kerk. Algemeen: • In 2004 is dit huis gerenoveerd waarbij o.a. elektra is vervangen en alle plafonds en wanden nieuw gestuukt. • Het huis is in 2018 volledig van binnen geschilderd en in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. • Intergas CV-ketel uit 2024. • Er is een gezellige patiotuin met achterom en een zonnig dakterras (ruim 20m²) met prachtig zicht op de Grote kerk. • Een heerlijk licht huis door de vele raampartijen (grotendeels dubbel glas). Ligging: • Aan de rand van de Vesting met aan de voorzijde uitzicht op de groene vestingwallen. • Restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand, maar ook binnen enkele minuten bevind je je in het groen of op het water. • Kinderboerderij en speeltuin bevinden zich ook op een korte afstand, net buiten de Vesting. • Kinderdagverblijf en scholen liggen op loopafstand van de woning. • Binnen 5 autominuten op de A1 richting Amsterdam. Begane grond: • Entree, lichte hal met witgelakte trapopgang, modern toilet met fonteintje en trapkast • Fraaie glas-in-lood-deur naar de woonkamer en suite met o.a. een originele schouw, houten vloer, schilderijlijsten en een drietal hoge ramen • En suite deuren geven toegang tot een open woonkeuken met diverse apparatuur, 2e schouw en openslaande deuren naar de patiotuin Eerste verdieping: • Ruime slaapkamer aan de voorzijde met leuke roede verdeelde ramen en weids zicht over de Vestingwallen • De tweede slaapkamer ligt aan achterzijde en heeft eveneens een goed formaat • De moderne, betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping: • De tweede verdieping is bereikbaar via een open, witgelakte vaste trap • Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine/droger, een stook-/bergruimte en toegang tot het dakterras • Vanaf het ruime en zonnige dakterras is er fantastisch uitzicht op de kerktoren • Derde (slaap)kamer met grote dakkapel en bergruimte achter knieschotten

Prêt immobilier berekenen

€ 548.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.320

3,04%

Annuellement

%

€ 27.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
59 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

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Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

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