Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Zwarteweg 16

1412GD Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.438

Galerie de photos

Zwarteweg 16 Naarden
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE TUSSENWONING UIT 1913 MET ZONNIGE TUIN, VIJF SLAAPKAMERS EN MODERN WOONCOMFORT AAN DE ZWARTEWEG 16 IN NAARDEN Op een centrale locatie in Naarden ligt deze karaktervolle en zorgvuldig gemoderniseerde tussenwoning uit 1913. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning in de afgelopen jaren is aangepast aan de woonwensen van nu. Met circa 139 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle woonkamer en-suite, moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige tuin met achterom, biedt deze woning een ideale combinatie van charme, comfort en functionaliteit. Omgeving De Zwarteweg ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Station Naarden-Bussum bevindt zich eveneens nabij. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de historische vesting van Naarden en diverse natuurgebieden zich op fietsafstand bevinden. Indeling Begane grond Via de vestibule met tegelvloer en inbouwspotjes betreedt u de hal. Hier bevinden zich de trapkast met meterkast en een modern toilet met fontein, raam en ventilatierooster. De woonkamer en-suite vormt het hart van de woning en ademt sfeer dankzij de houten parketvloer, originele plafonddetails en de houtgestookte haard (in gebruik). Dubbele openslaande deuren verbinden zowel de voor- als achtertuin met de leefruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Quooker • Combioven en separate oven • Vaatwasser • 4-pits inductiekookplaat • Vergrote koelkast en separate vriezer • Spotverlichting Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin. Tuin De woning beschikt over een beschutte en zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen schuur met elektra. Een buitenkraan is aanwezig. Een verzorgde en praktische buitenruimte met voldoende privacy. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een houten vloer en vaste kasten. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De voorslaapkamer beschikt over inbouwspotjes en biedt toegang tot een ruim balkon. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopregendouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, verwarmde en verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, dichte houten trap. Hier bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren en knieschotten. Velux-dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde beschikt een slaapkamer over een eigen douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier eveneens gesitueerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlak ca. 139 m² • Perceel ca. 143 m² • Gelegen op eigen grond • 8 zonnepanelen • Volledig voorzien van HR++ glas 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Zonnige tuin met achterom en stenen schuur Kortom Zwarteweg 16 is een sfeervolle en karakteristieke woning waarin authentieke details en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. Een instapklaar familiehuis op een aantrekkelijke en centrale locatie in Naarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.