Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Eilandseweg 32 C147

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 7.195

Galerie de photos

Eilandseweg 32 C147 Nederhorst den Berg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrukkelijke plek! Hier kan je het jaar rond ontspannen en genieten. In het voorjaar zie je de natuur openspringen en kan je je verheugen op weer een zomer lang buitenleven: op vrijdag na het werk ben je binnen een half uur in een totaal andere wereld, waar je weekenden lang buiten kunt eten, zwemmen, varen en spelen en genieten van prachtige zonsondergangen aan de Vecht. Het chalet is gelegen op één van de meest fantastische locaties van het park; langs de Vecht en met een prachtig vrij uitzicht. De bungalow heeft een sfeervolle woonkamer met een glazen pui op het zuid-westen en een heerlijke houtkachel die maakt dat je hier ook lang kunt nazomeren. De open keuken is compleet uitgerust en modern en ook de badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. beschikt over een open keuken, openslaande deuren naar het aangrenzende terras en er is een royale tuin met een vrijstaande houten schuur. Châletpark “De Vechtoever” is een zorgvuldig beheerd en fraai aangelegd recreatiepark met een parkbeheerder, een leuk restaurant, een speeltuin, een tennisbaan en een kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan de Vecht. In de dorpsstraat van Nederhorst den Berg vind je een goed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en er is een bibliotheek en meerdere sportfaciliteiten. Voor watersporten en recreatie is de Spiegel- en Blijkpolderplas op fietsafstand. Daarnaast zijn ook de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland op fietsafstand bereikbaar. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto zeer goed te bereiken (ca 25 minuten) via de N201 en de A2 en de A27 en Hilversum, Bussum en Weesp zelfs in een kwartier. LAYOUT Vanaf de entree van het park loop je over het pad langs de oever van de Vecht naar het bruggetje naar het eigen kavel. Je betreedt een oase van rust en privacy. Entree van de bungalow met ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken en een grote glazen pui met uitzicht op de tuin en het aangrenzende terras. De open keuken is voorzien van gaskookplaat en een koelkast. Het geheel wordt verwarmd door een romantische houtkachel en er zijn ook elektrische radiatoren. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een vaste kast en daarnaast is een tweede slaapkamer met maar liefst vier slaapplaatsen. De badkamer is smaakvol gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet en vloerverwarming. Het royale terras rondom de bungalow biedt schitterend uitzicht over de Vecht. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 220 m2 met een heerlijke tuin met veel groen en privacy en een vijstaande schuur van ca. 6 m2. HIGHLIGHTS - Een sfeervolle bungalow; - Vrij uitzicht over de Vecht; - Gunstig gelegen op Chaletpark De Vechtoever; - Woonoppervlakte van circa 41 m2; - Ruime woonkamer met open keuken; - Geiser is in 2018 vernieuwd; - Twee slaapkamers met in totaal 6 slaapplaatsen!; - Badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming (2018); - Ruime en groene tuin met volop zon en ook schaduw; - Schuur van 6 m2; - Chaletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - De parkkosten voor het jaar 2026 per chalet bedragen: € 2.544,52 - externe kosten (vuilafvoer, water en waterschap): € 480,- - ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel): € 671,57 - Voldoende parkeermogelijkheid op het park; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, verhuur aan derden niet toegestaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
147 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nederhorst den Berg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhorst den Berg. En 2025 étaient 5.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 561.000.

Résidents

5.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 561.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederhorst den Berg
Année Résidents
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederhorst den Berg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

721

Étiquette C

700

Étiquette B

319

Étiquette D

226

Étiquette G

217

Étiquette F

86

Étiquette E

57

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

23

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederhorst den Berg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.510

Activité dans Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.030

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederhorst den Berg
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhorst den Berg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhorst den Berg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer maisons in Nederhorst den Berg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.