Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Eibergseweg 7

7161AJ Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Eibergseweg 7 Neede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een sfeer! Aan de rand van Neede, op een locatie waarbij je zo het buitengebied inwandelt, staat deze prachtige, karakteristieke woonboerderij met diverse authentieke, sfeerbepalende elementen. Zo kom je ze niet elke dag meer tegen. Het huis beschikt over een eigen oprit en aan de achterzijde over een geheel omsloten tuin met veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Achter de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met verdieping. Ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis, het gebruik als atelier of hobbyruimte. De perceeloppervlakte is 361 m². Deze woonboerderij is gebouwd in 1910, heeft een inhoud van 380 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 100 m². De externe bergruimte is ca. 75 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De keuken aan de achterzijde doet tevens dienst als entree. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een werkblad van Belgisch hardsteen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Laatstgenoemd is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een warme en authentieke uitstraling dankzij de hoge plafonds, fraaie inbouwkasten, aansluiting voor een houtkachel en een stijlvolle eiken vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond: een kleinere kamer met inbouwkasten en een tweede slaapkamer met een vaste kast. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bijgebouw: Het bijgebouw is eveneens in stijl gebouwd, uitgevoerd in metselwerk, gedekt met Oud Hollandse dakpannen en een kap met Wolfseind. Het bijgebouw leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte/atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, een verrassend ruime etage die bijvoorbeeld dienst kan doen als logeerruimte, atelier of extra opslag. De kenmerken zijn: - Energielabel E. - Het dak is gedekt met Oud Hollandse dakpannen met daaronder geïsoleerde dakplaten (het dakbeschot is vernieuwd in juli 2025). Daarnaast is het dak uitgevoerd met enkele fraaie dakkapellen en afgetimmerde wind- en dekveren. De goten zijn van zink. - Verwarmd middels een Nefit EcomLine HR-ketel (bouwjaar 1999). - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - In de tuin bevindt zich een reservoir van 3.000 liter met opgevangen regenwater. Dit reservoir is aangesloten op een systeem met leidingen met een pomp in het bijgebouw. Het toilet, de buitenkraan en de wasmachine zijn hierop aangesloten, maar kunnen eventueel ook met leidingwater worden bediend. - De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders en een fruitboom. - De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - De woning is op loopafstand van natuur- en wandelgebied "het Spilbroek", Huize de Kamp, sporthal met overdekt zwembad en het centrum van Neede gelegen, zodat diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.