Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Patrijsstraat 52

7161JN Neede • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.884

Galerie de photos

Patrijsstraat 52 Neede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Patrijsstraat in Neede staat deze tot in de puntjes vernieuwde twee onder een kap woning, waar comfort, stijl en woonplezier naadloos samenkomen. De huidige eigenaren hebben werkelijk niets aan het toeval overgelaten. Met oog voor detail en kwaliteit is hier een nieuw thuis gecreëerd dat tot in elk detail klopt – een woning die klaar is voor de toekomst. De fraaie uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde zorgt voor een zee aan daglicht en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De woonkamer ademt rust en luxe: een plek waar de doorkijkgashaard het hart vormt van het interieur. Vanuit de ruime zithoek heeft u uitzicht op een groene waterpartij aan de voorzijde – een levend schilderij dat ieder seizoen iets nieuws laat zien. De leefkeuken is een ware blikvanger. Het kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De in de wand geïntegreerde kasten en hoogwaardige apparatuur zorgen voor een strak, minimalistisch geheel. Er is ruimte voor een royale eettafel met plaats voor tien personen, zodat koken, eten en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overgaan. Via openslaande deuren staat de keuken in direct contact met de tuin. Indeling Entree met vernieuwd toilet en toegang tot de ruime woonkamer met vloeren, wanden en plafonds die tot in perfectie zijn afgewerkt. De fraaie spiltrap vormt een stijlvol element in het geheel. Aangrenzend de royale leefkeuken met kookeiland, geïntegreerde apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een kantoor aan huis aanwezig – ideaal voor thuiswerken of te gebruiken als extra (slaap)kamer. Via de keuken is de garage inpandig bereikbaar. Overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van een rustige uitstraling en nette afwerking. De badkamer is van hotelniveau – denk aan hoogwaardig sanitair, luxe materialen en een verfijnde uitstraling die doet denken aan een 5-sterren wellnessresort. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten De achter- en zijtuin zijn volledig opnieuw aangelegd en ingericht als verlengstuk van de leefruimte. Een overdekte jacuzzi, buitensauna, sfeervolle veranda en geïntegreerde tuinverlichting maken het buitenleven hier tot een dagelijkse beleving. Een plek om te ontspannen, te genieten en tot rust te komen – in elk seizoen. Aan de voorzijde is gelegenheid om maar liefst 4 voertuigen te parkeren waarvan er 2 onder de carport kunnen staan. Duurzaamheid & techniek De woning wordt verwarmd en gekoeld doormiddel van een airco, de woning heeft zonnepanelen en nieuwe dubbele beglazing. Het Philips Hue lichtplan zorgt voor sfeervolle verlichting door het hele huis, volledig aan te passen aan elke stemming of gelegenheid. Een woning om direct van te genieten. Voor wie ooit droomde van een complete verbouwing, maar het vooral bij die gedachte wilde houden: Patrijsstraat 52 in Neede biedt het eindresultaat. Alles is gedaan – stijlvol, doordacht en duurzaam. U hoeft alleen nog uw spullen uit te pakken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.