Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Baexem

Wittesteegstraat 2

6015AL Neeritter • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Saelmans Makelaardij

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 2.513

Galerie de photos

Wittesteegstraat 2 Neeritter
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare geschakelde woning met 4 slaapkamers in het hart van Neeritter! Gelegen aan het schilderachtige Krekelbergplein in het pittoreske Neeritter, biedt deze charmante woning met 4 slaapkamers het perfecte thuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter. Gebouwd omstreeks 1911 en volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzame materialen, is de woning een ideale combinatie van historische charme en moderne gemakken. Het huis is voorzien van brede muren, een geïsoleerd dak, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas/HR+ glas en rolluiken (ged.). Indeling: Kelder: Via de keuken heeft u toegang tot de kelder, een praktische ruimte met tegelvloer die zich uitstekend leent voor opslag. Begane grond: De voordeur opent naar de authentieke entree/hal, voorzien van een oude tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle keuken met een hoekopstelling, is uitgerust met een terrazzo werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De meterkast/groepenkast is hier ook te vinden. De L-vormige woonkamer is een echte blikvanger, met een plafond met oude eikenhouten balken, een charmante schouw met houtkachel en een eiken vloer. De bijkeuken/berging biedt extra opbergruimte met maatwerk kasten, en het apart toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een tegelvloer met lambrisering. De garage/berging heeft dubbele openslaande deuren en biedt veel opbergruimte, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gang met tegelvloer en wastafelmeubel leidt naar de tuinkamer, die dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk licht binnenlaat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de C.V.-ruimte, het apart toilet en de royale badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De C.V.-ruimte herbergt de Nefit gasgestookte CV-ketel (2010). Het apart toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale badkamer is een oase van rust, met een vrijstaand ligbad, een dubbele natuurstenen wastafel in klassiek meubel en een douche met tegels. Vliering: Via een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de vliering, een handige en ruime bergruimte. De tuin: De volledig omsloten achtertuin is prachtig aangelegd met een beklinkerd terras en een overkapping, perfect voor gezellige momenten buiten. Er is een looppaadje naar de stenen tuinberging en het gazon is vervangen door onderhoudsvriendelijk kunstgras. De tuin wordt verder gekarakteriseerd door diverse bomen, hagen en beplanting, die zorgen voor een groen en rustig geheel. Ligging: Neeritter is een rustig en charmant kerkdorp in de Limburgse gemeente Leudal, vlakbij de Belgische grens. Het dorp heeft ongeveer 1.000 inwoners en staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een mooie watermolen en diverse monumentale panden. In Neeritter zelf vindt u enkele basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, middelbare scholen en medische zorg, kunt u terecht in de omliggende plaatsen zoals Ittervoort (ca. 3 km), Thorn (ca. 5 km) of het grotere Weert (ca. 15 km). De bereikbaarheid is uitstekend: de autosnelweg A2 (Maastricht – Eindhoven) ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, via de afrit bij Ittervoort. Hierdoor zijn steden als Maastricht (ca. 35 minuten) en Eindhoven (ca. 40 minuten) snel bereikbaar met de auto. Neeritter is geliefd bij rustzoekers, wandelaars en fietsers door de prachtige ligging aan de rand van het Rivierpark Maasvallei en de omliggende natuurgebieden. Deze woning is een perfecte mix van klassieke charme, modern comfort en een geweldige locatie! Bijzonderheden: Het Krekelbergplein in Neeritter wordt vernieuwd en vergroend, een plan dat in 2021 ontstond vanuit het buurtinitiatief Groen voor Grijs. Op verzoek van de gemeente Leudal heeft Arcadis een structuurontwerp (SO) opgesteld voor het Krekelbergplein. Om meer veiligheid te creëren voor fiets-en voetgangers wordt een van de aangrenzende straten afgewaardeerd voor doorgaand verkeer en versmallen (optisch) de rijlopers van de doorgaande routes. Meer informatie vindt u op de website: Meer informatie? Neem contact op met de makelaar of bezoek de website voor meer details en de mogelijkheid om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 30/CW5 Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6015

Google Maps

Aperçu géographique Neeritter

Aperçu spatial du site de travail dans Neeritter

Chiffres de logement et de quartier dans Neeritter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neeritter. En 2026 étaient 1.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

1.250

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neeritter
Année Résidents
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250
2026 1.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neeritter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 135 15-25: 140 25-45: 260 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette B

121

Étiquette D

83

Étiquette A

75

Étiquette F

68

Étiquette G

48

Étiquette E

38

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neeritter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.570

Activité dans Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neeritter
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neeritter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neeritter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2026 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Neeritter

Voir plus d'habitations dans cette ville.