Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Loonsestraat 1 A

5356PB Neerloon • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.738

Galerie de photos

Loonsestraat 1 A Neerloon
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van vrijstaand wonen midden in het groen, met volop ruimte en potentie? Welkom aan de Loonsestraat 1A in Neerloon, een goed onderhouden gezinswoning met een unieke landelijke ligging! Deze woning bevindt zich op een royaal perceel met prachtig uitzicht over een goed verzorgde tuin en eigen weide. De open ligging, de rust van het buitengebied en de nabijheid van de Maas zorgen voor een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen aan een rustige straat met karakteristieke oude lindebomen, schuin tegenover de kerk en de voormalige pastorie, geniet u hier van een prachtige, landelijke setting. Stap de deur uit en wandel binnen enkele tellen de dijk op met zicht op de Maas en recreatiegebied De Loonse Waard. Ideaal voor wandelingen, fietstochten en recreatieve uitstapjes langs het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: u bent in een paar minuten in Ravenstein, Wijchen of Grave, en de A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch is vlot bereikbaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid dankzij de royale hal met vide, garderobenis, toiletruimte en meterkast. De plavuizen vloer loopt door in de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De leefkeuken aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht over de tuin. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ingebouwde kast waarin in november 2023 een nieuwe Nefit Trendline HR-ketel is geplaatst. Via de bijkeuken is de inpandige garage met openslaande houten deuren bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De kamers hebben een linoleumvloer, schrootjesplafonds en ramen met roedeverdeling en enkele beglazing. De royale overloop met vide draagt bij aan het gevoel van ruimte. De compleet betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakkapel voor natuurlijk licht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden om hier – eventueel met vaste trap en dakkapel – extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met volwassen groen en veel privacy. Er is een royaal gazon, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een houten tuinhuis en een schuur. Een deel van het perceel is ingericht als wei, ideaal voor het houden van dieren. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met royale tuin rondom + Gelegen in het buitengebied, vlak bij de Maas + Vier grote slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder + Nieuwe HR-ketel (Nefit Trendline, nov. 2023) + Inpandige garage en ruime oprit + Vloerverwarming als bijverwarming in keuken en woonkamer + Houten schuur en tuinhuis aanwezig op perceel Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
2330 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5356

Google Maps

Voir Neerloon sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Neerloon

Meer maisons in Neerloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.