Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Acacialaan 14

7077AK Netterden • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Acacialaan 14 Netterden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en groene Acacialaan 14 in Netterden staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage/schuur, carport en veranda. Ruimte, comfort en veelzijdigheid wordt op een prettige manier combineert. Een woning die met zorg is onderhouden en direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 131 m² en is volledig geïsoleerd. Dankzij de 14 zonnepanelen is er niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en lage energielasten. Binnen treft u een lichte en praktische indeling, met een keurige keuken en net sanitair die zich in goede staat bevinden. De semi-bungalow biedt bovendien de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, wat de woning geschikt maakt voor zowel jongere gezinnen als levensloopbestendig gebruik. Een absolute meerwaarde is de riante garage/schuur van maar liefst ca. 53 m² op de begane grond en nog een riante bergzolder. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: ideaal voor de hobbyist, een thuiswerkplek, praktijk aan huis, opslag of zelfs het realiseren van een mantelzorgwoning (onder voorbehoud van vergunning). De veelzijdigheid van deze ruimte maakt deze woning uniek in zijn soort. De tuin rondom de woning biedt privacy en rust, met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging in Netterden is rustig en gemoedelijk, met een prettige woonomgeving en goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Kortom: Acacialaan 14 is een uitstekend onderhouden, duurzame en multifunctionele woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen én behoefte heeft aan extra ruimte voor werk, hobby of zorg. Deze woning moet u ervaren! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 480.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Vanuit de riante oprit met ruimte voor wel 4 auto’s op eigen terrein bereiken we de voordeur. Hal met handige vaste kastenwand en toegang tot de slaapkamer, nette badkamer met hoekligbad, toilet, wastafelmeubel, douchecabine en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is ruim en voorziet in een PVC vloer, airco, schuifpui en een gashaard. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een koelkast. Hal met toiletruimte en inpandige doorloop naar de aangebouwde garage/schuur. De afmetingen van de verwarmde garage/schuur zijn circa 8,5 x 6,5 en is voorzien van krachtstroom. De riante zolder boven de garage/schuur is een perfecte opbergruimte. Verder bevindt zich hier de was- en CV ruimte met Remeha HR Combiketel (2025) en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. In de achtertuin staat een sfeervolle veranda. Aan de zijkant van het huis biedt een flinke carport ruimte voor bijna 2 auto’s. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met bergruimten en de twee grote slaapkamers, met wastafels, zijn recent voorzien van airco/klimaatbeheersing. Er is een aparte toiletruimte. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1972 De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 131 m² De perceeloppervlakte is 510 m² Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken De woning is voorzien van spouw- en vloer isolatie, alsmede grotendeels dakisolatie De woning is voorzien van luxe koperen goten Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Aanvaarding in overleg Locatie: Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie “Tijd van leven”. U vindt in het dorpje een basisschool, voetbalvereniging en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich). Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7077

Google Maps

Netterden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Netterden

Chiffres de logement et de quartier dans Netterden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Netterden. En 2025 étaient 473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.133.

Résidents

473

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.133

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.524

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Netterden
Année Résidents
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Netterden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 83 15-25: 42 25-45: 105 45-65: 143

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

42

Étiquette A

40

Étiquette G

37

Étiquette B

34

Étiquette D

28

Étiquette F

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

4

Étiquette E

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Netterden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 593 • Électricité: 1.898

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.938

Koopwoning

Gaz: 1.145 • Électricité: 3.631

Appartement

Gaz: 788 • Électricité: 2.194

Tussenwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.271

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 923 • Électricité: 3.663

Activité dans Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Netterden
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Netterden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Netterden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer maisons in Netterden

Voir plus d'habitations dans cette ville.