Résidents
233
Dernière année: 2025
Kerkstraat 14
9884PC Niehove • Groningen
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.157
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen in het mooiste dorp van Nederland; Niehove! Deze charmante en zeer nette woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage en een geweldige zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over landerijen. De tuin heeft een perfecte balans tussen terras en groen. Aan de achterzijde van de garage is een mooie tuinkamer gerealiseerd, waardoor je elk moment van het prachtige uitzicht kunt genieten. De woning is zeer netjes onderhouden en biedt de mogelijkheid om er zo in te trekken. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier levensloopbestendig wonen. Onder andere de houten vloeren en plafondbalken geven de woning sfeer. Het is hier heerlijk thuiskomen! Dit droomhuis is gelegen op de prachtige wierde van Niehove, het dorp dat in 2019 is verkozen tot mooiste dorp van Nederland. Het authentieke karakter van het dorp zorgt voor hét gevoel dat hoort bij deze droom locatie. Niehove heeft een karakteristiek dorpshuis met restaurant en er zijn regelmatig concerten en theatervoorstellingen. Er is ook een eigen filmhuis. Voorzieningen als winkels en scholen vind je in de nabijgelegen dorpen Oldehove, Zuidhorn en Grijpskerk. De stad Groningen bereik je in ca. 20 minuten rijden. INDELING Begane grond: entree/hal, twee slaapkamers van 10 en 5 m², gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer van ca. 29 m² heeft een mooie houten vloer en de open keuken van ca. 8 m² heeft een leuke landelijke keukenopstelling met o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken heeft een vaste kast, witgoedaansluiting en deur naar de oprit. Vanuit de bijkeuken loop je de ruime garage in van ca. 29 m² met bergzolder. De garage heeft een deur naar de geweldige tuinkamer, waar je beschut en droog kunt zitten met zicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop met dakkapel waardoor hier een prachtige werkplek is gerealiseerd en verder is er nog extra kastruimte aanwezig, slaapkamer van ca. 5 m² en slaapkamer van ca. 4 m² met beiden een vaste kast. BUITENRUIMTE De achtertuin is werkelijk schitterend! Het grote terras is deels overdekt door de luxe tuinkamer en verder is de tuin mooi groen. De ligging op het zuidwesten biedt de gehele dag de zon en er is vrij uitzicht over de weilanden. Je kunt hier dan ook in alle privacy buiten zitten. Aan de zijkant van het huis is een oprit aanwezig voor meerdere auto's. GOED OM TE WETEN - vrijstaand woonhuis met authentieke elementen; - woning heeft een mooie lichtinval; - mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - een geweldige tuin met een luxe tuinkamer; - wonen op een 2000 jaar oude wierde; - aan de voorkant uitzicht op het 14e-eeuwse kerkje; - achterkant woning opgehoogd in 2019; - dak en dakkapel vervangen; - 13 zonnepanelen (3056 Wp); - meterkast is vernieuwd; - er zijn twee airco's aanwezig; - cv-ketel Nefit 2015 (eigendom); - voorzien van spouwisolatie en dakisolatie; - energielabel D; - er is geen vragenlijst deel B aanwezig; - niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - projectnotaris van toepassing (Smid Netwerk Notarissen Zuidhorn); - aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 195 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Beklemrecht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Niehove
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Niehove
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Niehove. En 2025 étaient 233 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.545
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 226 |
| 2022 | 218 |
| 2023 | 228 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 233 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.250 |
| 2022 | EUR 289.962 |
| 2023 | EUR 309.942 |
| 2024 | EUR 312.596 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 63
0-15: 35
15-25: 24
25-45: 45
45-65: 75
Niveau d'enseignement
Hoger
22
Praktisch
11
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
9
Nederland
214
Buiten Europa
8
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
10
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
5
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
57
Étiquette C
19
Étiquette F
9
Étiquette D
6
Étiquette E
6
Étiquette A
5
Étiquette B
4
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.979 | 3.338 |
| 2021 | 2.253 | 3.458 |
| 2022 | 1.731 | 3.175 |
| 2023 | 1.404 | 3.056 |
| 2024 | 1.338 | 3.099 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.329 • Électricité: 2.486
Koopwoning
Gaz: 1.414 • Électricité: 3.119
Vrijstaande woning
Gaz: 1.478 • Électricité: 3.191
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 700 • Électricité: 1.057
Activité dans Niehove (2025)
Handel en HORECA
3
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
13
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 50
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Niehove.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Niehove
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Niehove?
Niehove telt in 2025 ongeveer 233 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niehove?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niehove is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niehove?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niehove ligt rond € 33.545 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Niehove?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Niehove?
In Niehove komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.