Aller directement au contenu
Logo de Kolf Makelaardij OZ

Boomgaard 29

3264TC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Boomgaard 29 Nieuw-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare hoekwoning met vele extra's moet je gezien hebben. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een dakkapel, een hele mooie grote overkapping in de achtertuin en een luxe aangebouwde houten zijaanbouw. De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen, op een kavel van 238m² eigen grond. --- INDELING --- BEGANE GROND Speelse en ruime hal met toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Garderoberuimte met steiger houten planken. De woonkamer is zeer royaal vanwege de uitbouw en heeft een houtkachel met schouw, airconditioning, trapkast met praktische bergruimte en antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming (gehele begane grond). De achter pui heeft glas tot op de grond, wat zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via een enkele deur is de tuin bereikbaar. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een L-opstelling met heetwaterkraan (met een tien liter boiler), een 4 pits inductie-kookplaat met vlakscherm afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanwege de aanbouw is er ruim voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van een vaste schuifkast en airconditioning. Complete badkamer met wastafelmeubel, hoekbad met douchescherm en 2e toilet. De ruimte is volledig betegeld in lichte taupe kleur en heeft een handdoekradiator. Ook is er een groot raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne PVC vloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Royale slaapkamer aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede ruimte welke is voorzien van de wasmachine - en drogeropstelling. Via een zijraam is er voldoende daglichttoetreding. Onder de schuine kap zijn er inbouwkasten wat zorgt voor veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel. De gehele vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. TUIN Diepe sfeervolle voortuin met gazon en leilinden. De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een perfect gesitueerd terras op het zuid-westen tegen de achtergevel van het huis aan. Daarnaast is er sfeervolle overkapping met buitenkeuken en houtkachel, welke met fraaie details is afgewerkt zoals een balkenplafond en steiger houten wandafwerking. De achtertuin is via een poort via het zijpad toegankelijk. Tevens is er een grote houten zijberging. Hier bevindt zich de installatie van de zonnepanelen en er is voldoende ruimte voor een hobbyruimte en/of extra bergruimte. De berging en de overkapping zijn aan de buitenzijde afgewerkt met zwarte zweedse rabat delen. KENMERKEN - energielabel A - bouwjaar 1983 - voorzien van 20 zonnepanelen (8x430Wp, 6x285Wp, 6x290Wp) - de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - de woonkamer is in 2003 voorzien van een onderheide aanbouw - de gehele begane grond is voorzien van antraciet grijze plavuizen met vloerverwarming - verwarming en warmwater door middel van een CV ketel (2023) - alle lampschakelaars en linkse stopcontacten op de begane grond zijn dimbaar - 2x airco; in woonkamer en hoofdslaapkamer (2023) - koopplaat, combi-oven en vaatwasser zijn in 2020 vernieuwd - volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - voorzien van betonnen vloeren - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen KORTOM EEN FANTASTISCHE HOEKWONING MET VELE EXTA'S! OPLEVERING De oplevering is in overleg, bij voorkeur eind maart 2026 NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3264

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw-Beijerland

Explorez Nieuw-Beijerland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Beijerland. En 2025 étaient 4.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

4.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Beijerland
Année Résidents
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

445

Étiquette C

400

Étiquette B

276

Étiquette D

196

Étiquette G

130

Étiquette A++++

83

Étiquette F

63

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

24

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.280

Activité dans Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Beijerland
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.