Résidents
2.081
Dernière année: 2026
Bladderswijk OZ 141
7885TK Nieuw-Dordrecht • Drenthe
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 1.838
Galerie de photos
Description
Op een royaal perceel van 3.545 m² ligt dit bijzondere, onder architectuur gebouwde woonobject met een vrijstaande bungalow van circa 300 m² woonoppervlakte, een tweede bungalow van circa 107 m², een garage van circa 92 m² en een eigen aanlegsteiger – een unieke plek met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Op een rustige en vrije locatie aan het Oranjekanaal, tussen Nieuw-Dordrecht en Klazienaveen, staat dit bijzonder ruime en veelzijdige woonobject op een kavel van maar liefst 3.545 m² eigen grond. Het geheel bestaat uit een vrijstaande bungalow met circa 300 m² woonoppervlakte, een tweede bungalow van circa 107 m² woonoppervlakte en een ruime garage van circa 92 m². Door deze combinatie van functies en de royale perceelgrootte betreft dit een object dat zelden op de markt komt. De mogelijkheden zijn zeer breed: dubbele bewoning, mantelzorg, werken of ondernemen aan huis, een gastenverblijf of bijvoorbeeld een kleinschalige B&B behoren hier allemaal tot de opties. Het geheel is gebouwd in 1979 en door de jaren heen onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd. In 2005 is de woning uitgebreid met een aanbouw en heeft er een binnenrenovatie plaatsgevonden. In 2020 is het dak voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en isolatie, inclusief de boeien aan de zuid- en westzijde. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha Ace, 2020); de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de berging en de slaapkamers. Het geheel beschikt over energielabel B. Indeling De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 300 m² en kenmerkt zich door de zeer ruime en speelse woonkamer van circa 78 m². Deze leefruimte heeft een split-level indeling, een natuurstenen Kashmir Gold vloer, een open haard en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een fraai uitzicht is over de tuin en het omliggende groen. De keuken heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is netjes uitgevoerd. Verder beschikt de bungalow over vier slaapkamers, een ruime bijkeuken en een verzorgde badkamer. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een zeer royaal multifunctioneel souterrain. Deze verdieping is ingericht met onder andere een bar/ontspanningsruimte, twee kleedkamers, een sauna, een doucheruimte, een toiletruimte en een cv-ruimte. Dankzij de omvang en indeling is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobbyruimte, fitnessruimte, wellness of andere vormen van recreatie of opslag. Bijgebouw / tweede woning Op het perceel staat daarnaast een tweede bungalow met een woonoppervlakte van circa 107 m², die voorheen in gebruik was als kantoorruimte en in 2020 is verbouwd tot woonruimte. De indeling bestaat uit een woonkamer met keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en een berging. Hierdoor is het bijgebouw uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Het geheel wordt verwarmd met een eigen cv-ketel uit 2021 en is volledig voorzien van vloerverwarming. Garage Aangebouwd bevindt zich tevens een ruime garage van circa 92 m². Deze garage biedt volop ruimte voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte en verkeert in redelijke staat. De omgeving Het object ligt aan de Bladderswijk, in het landelijke gebied tussen Nieuw-Dordrecht en Klazienaveen. De ligging biedt veel rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. In Klazienaveen vindt u een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten, huisartsen, scholen, sportfaciliteiten en overige dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Emmen ligt op korte fiets- en autoafstand en biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De ruime kavel beschikt over een grote oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen aanlegsteiger aan het Koning Willem Alexanderkanaal, wat deze locatie extra bijzonder maakt en bijdraagt aan het unieke karakter van dit object. Bijzonderheden - Zeer bijzonder en veelzijdig woonobject - Vrijstaande bungalow met ca. 300 m² woonoppervlakte - Tweede bungalow met ca. 107 m² woonoppervlakte - Grote garage van ca. 92 m² - Volledig onderkelderd met multifunctionele ruimtes - Speelse woonkamer van ca. 78 m² met split-level indeling - Natuurstenen vloer, open haard en veel lichtinval - Keuken ca. 15 m² - Vier slaapkamers in de hoofdwoning - Indeling bijgebouw: woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en berging - Bouwjaar geheel 1979 - Aanbouw en binnenrenovatie uitgevoerd in 2005 - Bitumen dak volledig vernieuwd in 2020 (incl. boeien zuid- en westzijde en isolatie) - Het geheel heeft kunststof kozijnen en buitendeuren - Energielabel B - Vloerverwarming via HR-combiketel Remeha Ace (2020) - Perceel van 3.545 m² eigen grond - Grote oprit met veel parkeermogelijkheden op eigen terrein - Eigen aanlegsteiger aan het Koning Willem Alexanderkanaal - Gelegen nabij natuurreservaat “Bargerveen” - Goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37 - Geschikt voor mantelzorg, werken aan huis, dubbele bewoning of B&B - Unieke combinatie van ruimte, functies en ligging in de regio Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 408 m²
- Superficie du terrain
- 3545 m²
- Contenu
- 1763 m³
- Autre espace intérieur
- 92 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 8 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-03-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Sauna en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuw-Dordrecht
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Dordrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Dordrecht. En 2026 étaient 2.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.
Moyenne WOZ
EUR 308.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
46
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.100 |
| 2024 | 2.075 |
| 2025 | 2.090 |
| 2026 | 2.081 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 405
0-15: 275
15-25: 290
25-45: 450
45-65: 655
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
520
Middelbaar
900
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
1.925
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
102
Appartementen
16
Tussenwoningen
134
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
158
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
213
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
151
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
21
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
214
Étiquette B
173
Étiquette G
122
Étiquette D
119
Étiquette A
92
Étiquette F
68
Étiquette E
38
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.500 |
| 2023 | 1.180 | 3.350 |
| 2024 | 1.150 | 3.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.220
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.670
Appartement
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.130
Tussenwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110
Activité dans Nieuw-Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?
Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rietdekkershof 32
7885GB Nieuw-Dordrecht
€ 239.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schepershof 43
7885GM Nieuw-Dordrecht
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Boekweitveld 18
7885BL Nieuw-Dordrecht
€ 239.000 k.k.
€ 2.715/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Klazienaveensestraat 10
7885BA Nieuw-Dordrecht
€ 245.000 k.k.
€ 3.181/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Oranjedorpstraat 45
7885AC Nieuw-Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.175/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 1000 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vastenow 211
7885AR Nieuw-Dordrecht
Prix sur demande
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Stelmakershof 5
7885GD Nieuw-Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 2.189/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Molenaarshof 8
7885GR Nieuw-Dordrecht
€ 555.000 k.k.
€ 2.968/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 4
