Aller directement au contenu
Logo de JayMar Thuis Makelaars

Esweg 17

9311PR Nieuw-Roden • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Veenhuizen

Galerie de photos

Esweg 17 Nieuw-Roden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met grote garage en royaal perceel van 1.241 m² in Nieuw-Roden Aan de Esweg 17 in Nieuw-Roden staat deze vrijstaande woning met grote garage, dubbele oprit en een riante tuin rondom. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.241 m² en biedt een combinatie van ruimte, privacy en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een vrij uitzicht aan de achterzijde en een solide basis is dit een woning met volop mogelijkheden voor verdere modernisering en eigen invulling. Binnen: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping en kelder. De woonkamer is ruim en licht door de raampartijen aan meerdere zijden en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit hier is er prettig zicht op de tuin en het achterliggende groen. De keuken ligt centraal in de woning en vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De huidige opstelling is functioneel en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en te vergroten. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. De indeling is praktisch en geschikt voor aanpassing naar hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie en extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een seperaat toilet en een overloop. De kamers zijn van goed formaat en geschikt voor slapen, werken of hobbygebruik. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die dient als bergruimte. Buiten Het perceel van 1.241 m² vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het zuid-oosten en biedt veel privacy en ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een open uitzicht en een rustig woongevoel. De woning beschikt over twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage van circa 46 m², geschikt voor het stallen van voertuigen, opslag of gebruik als werk- of hobbyruimte. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Perceel 1.241 m² • Bouwjaar 1960 • Drie slaapkamers • Vrijstaande garage ca. 46 m² • Dubbele oprit • Kelder aanwezig • Zolder via vlizotrap • Deels kunststof kozijnen • Energielabel C • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Veel mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding Woonomgeving Nieuw-Roden is een dorp met een landelijk karakter en een goed voorzieningenniveau. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn Groningen en Assen binnen circa 20 minuten bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Indeling Begane grond: Entree, hal, woonkamer, keuken, gang, badkamer, separaat toilet Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, toilet Zolder: Bergruimte via vlizotrap Kelder: Provisieruimte Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Call to action Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Vrijstaande woning • 3 slaapkamers • Perceel 1.241 m² • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Garage ca. 46 m² • Energielabel C • Dubbele oprit • Kelder en zolder • Vrij uitzicht • Landelijke ligging • Veel potentie

Prêt immobilier berekenen

€ 578.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 591.920

3,04%

Annuellement

%

€ 28.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 578.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
1241 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9311

Google Maps

Localisation de Nieuw-Roden

Explorez Nieuw-Roden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Roden. En 2025 étaient 1.571 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.984.

Résidents

1.571

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 718

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Roden
Année Résidents
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Niveau d'enseignement

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Origine des habitants (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

214

Étiquette C

149

Étiquette G

90

Étiquette B

61

Étiquette F

46

Étiquette A++++

44

Étiquette D

37

Étiquette A+++

21

Étiquette E

19

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 592 • Électricité: 1.989

Huurwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.253

Koopwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.866

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.704

Tussenwoning

Gaz: 505 • Électricité: 1.662

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.395

Activité dans Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Nombre total d'établissements: 184

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Roden
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.