Aller directement au contenu
Logo de Team Versteeg Makelaars

Havenweg 41

4455AM Nieuwdorp • Zeeland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Havenweg 41 Nieuwdorp
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: gemoderniseerde en charmante vrijstaande woning op een mooie locatie in het gemoedelijke dorp Nieuwdorp. Deze woning beschikt over een instapklaar karakter en heeft alles in huis uw nieuwe thuis te worden. Nieuwdorp is een rustig en gemoedelijk dorp omringd door het polderland van Zuid-Beveland. Nieuwdorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de steden Goes, Terneuzen en Middelburg. Hierdoor zijn de voorzieningen van een grotere stad altijd op een gunstige rijafstand gelegen. Door de gunstige ligging ten opzichte van het havengebied van Vlissingen Oost is in de regio veel werkgelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast, kelder en trapopgang. De hal leidt naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt u een fijne ruimte voor een gezellige zithoek en opstelling van de eettafel. De zithoek is gecentreerd rondom de houtkachel die voor warmte en gezelligheid zorgt. In de woning valt direct het instapklare en verzorgde uiterlijk op. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning komt veel natuurlijke lichtinval binnen. Dit maakt de woonkamer een fijne plaats om te verblijven. De woonkamer beschikt over een airco-unit waardoor er altijd een prettig binnenklimaat is te realiseren. De tuindeuren maken dat de heerlijke achtertuin in een handomdraai is te bereiken. De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning aangrenzend aan de woonkamer gelegen. De fraaie keuken is in hoekopstelling opgesteld. De keuken beschikt over kwalitatieve en degelijke inbouwapparatuur. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een fraai donker blad wat het geheel een kwalitatieve en moderne uitstraling geeft. De begane grond is aan de achterzijde van de woning royaal uitgebouwd. Hier treft u een ruime bijkeuken en grote extra kamer aan. De bijkeuken is een praktische ruimte en biedt plaats aan het toilet en de witgoedopstelling. De bijkeuken is een uiterst praktische ruimte. Achter de bijkeuken is de ruime tuinkamer gelegen. Deze is voor vele doeleinden bruikbaar. Zo kunt u deze gebruiken als een aparte eetkamer maar ook het inrichten als kantoorruimte behoort hier tot de mogelijkheid. Deze kamer is via een aparte entree via het pad langs de woning te bereiken. Deze kamer beschikt tot slot over een achterdeur die naar de achtertuin leidt. Verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een overloop, een walk-in-closet en badkamer. De slaapkamers hebben fijne en ruime afmetingen. Ook op de verdieping is alles keurig afgewerkt en herkennen we een instapklaar karakter. De badkamer is ruim en biedt plaats aan een dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Tuin: De woning is gelegen op een fijn en royaal perceel van 422m2 eigen grond en beschikt over een voortuin met oprit en carport en diepe achtertuin. De achtertuin heeft een fantastische vrije ligging aan het achtergelegen polderland. Hierdoor geniet u van veel privacy en een prachtig uitzicht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. De tuin biedt u een perfecte afwisseling van terrassen en fraai groen wat het een heerlijke plaats maakt om te verblijven. In de achtertuin is altijd wel een fijn plekje te vinden waar u in de zon kunt zitten. De achtertuin beschikt over een ruime en keurige berging die ideaal bruikbaar is om de tuinspullen en fietsen op te bergen. De woning beschikt over kunststof kozijnen die zorgen voor een duurzaam en onderhoudsvriendelijk karakter. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. Heeft deze zeer charmante en moderne vrijstaande woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Havenweg 41 te Nieuwdorp. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4455

Google Maps

Carte de Nieuwdorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwdorp. En 2025 étaient 1.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

1.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwdorp
Année Résidents
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

117

Étiquette G

107

Étiquette C

101

Étiquette B

81

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette E

30

Étiquette A++++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 820 • Électricité: 2.980

Activité dans Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwdorp
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer maisons in Nieuwdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.