Aller directement au contenu
Logo de MooiWonen Makelaars

Merellaan 3

9663CS Nieuwe Pekela • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.495

Galerie de photos

Merellaan 3 Nieuwe Pekela
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, instapklaar en op een top locatie. Jouw ideale (start)woning! Stap deze woning binnen en het zal je verbazen hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat! Deze mooie 2-onder-1-kapwoning is recent volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met 120 m² aan woonoppervlakte, een perceel van 400m², vier slaapkamers, grote garage én een riante tuin is deze woning perfect voor het hele gezin. De fantastische ligging, aan de rand van het Heeresmeer met een schitterende speelplaats is ideaal om ouderwets buiten te spelen, zwemmen of wandelen. Is dit jouw droomhuis, waar jij al een tijdje naar op zoek bent? Kom langs en overtuig jezelf. Wij hebben alvast 22 en 23 mei voor je gereserveerd, dus pak de telefoon en maak een afspraak, want zo’n kans wil je niet laten lopen. Highlights van deze woning: - Dak-, muur-, vloerisolatie en HR+ glas; - Nieuwe vloeren; - Vernieuwde keuken; - Vernieuwde badkamer; - Vernieuwde toilet; - Schilderwerk binnen en buiten; Wonen Binnenkomen in deze woning voelt heel fijn, alles is netjes, fris en verzorgd. Je ziet en voelt dat er liefde en aandacht aan besteed is. De ruime hal biedt toegang tot het toilet met fontein, grote slaapkamer en de keuken. Vooral de slaapkamer op de begane grond, met een grote vaste kast, geeft veel creatieve mogelijkheden. De huidige bewoners hebben hier een werkplek gecreëerd, maar het kan ook dienen als een ultieme speelkamer, hobbyruimte of gewoon een slaapkamer. De vernieuwde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De lichte en royale woonkamer heeft grote raampartijen, die voor veel lichtinval zorgen. Mocht er in de zomer teveel zon binnenkomen, dan is er een elektrisch bedienbare zonnescherm, die voor verkoeling gaat zorgen. De nieuwe lichte PVC vloer heeft een extra dikke kurk ondervloer wat ook in de winter zeer behaaglijk aanvoelt. De aangebouwde bijkeuken is geïsoleerd en er is een tweede douche in gerealiseerd, dit maakt het levensloopbestendig wonen zeer zeker mogelijk. Deze ruimte is praktisch en ideaal voor jouw voorraad, de wasmachine en de droger. Omdat je een rechtstreekse toegang tot de tuin hebt, kun je de wasjes heerlijk buiten laten drogen. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin. De kamers zijn licht en ruim en allemaal voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Ook het sanitair is uitstekend geregeld. Een snelle douche of juist ontspannen in bad? Jij kiest! Praktisch, comfortabel en helemaal afgestemd op het moderne gezinsleven. Buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een bestraatte oprit en een siertuin met kleurrijke beplanting. De volledig omheinde en mooi aangelegde achtertuin biedt verrassend veel rust en privacy. Vooral onder de overkapping in de achtertuin, kun je lekker lang genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een garage en een lange oprit, waar je nog minimaal twee auto’s kunt parkeren. Wonen in dit huis betekent goed toeven aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning kun je zo de natuur in voor een wandeling of het nieuwe kinderspeeltuinparadijs bij het strand aan het Heeresmeer. De rustige ligging en een goede verbinding met de omliggende dorpen en steden, zoals Winschoten, Veendam of Stadskanaal maakt het wonen in Nieuwe Pekela zeer aantrekkelijk. In de buurt vind je alle lokale voorzieningen en volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Het is de ideale plek voor wie de rust en de gemakken van het dagelijks leven wil combineren. Wil je snel inpakken, uitpakken en wonen? Kom dan deze aantrekkelijke instapklare woning bezichtigen, want het is zeker de moeite waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Pekela

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Pekela. En 2025 étaient 4.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.000.

Résidents

4.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Pekela
Année Résidents
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Pekela
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

516

Étiquette C

471

Étiquette B

315

Étiquette D

288

Étiquette A

218

Étiquette F

148

Étiquette E

126

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

22

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Pekela
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.660

Activité dans Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Pekela
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Pekela.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Pekela

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Pekela

Voir plus d'habitations dans cette ville.