Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Frank van Borselenstraat 35

3244XD Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.594

Galerie de photos

Frank van Borselenstraat 35 Nieuwe-Tonge
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning waar u direct uw eigen thuis van kunt maken? Dan is deze woning in Nieuwe-Tonge absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert een praktische indeling met een warme, huiselijke sfeer en biedt u bovendien verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en diverse aantrekkelijke kenmerken is dit een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een prettige locatie. Bij aankomst voelt u het al: dit is zo’n woning waar mogelijkheden en gezelligheid hand in hand gaan. U beschikt hier over 118m² eigen grond, wat u niet alleen extra vrijheid geeft, maar ook een fijne buitenruimte om van te genieten. Of u nu graag buiten zit met een kop koffie, kinderen veilig wilt laten spelen of groene vingers heeft en een sfeervolle tuin wilt aanleggen, hier kan het allemaal. De achtertuin is bovendien direct bereikbaar vanuit de woonkamer via dubbel openslaande deuren. Dat zorgt niet alleen voor veel lichtinval in huis, maar ook voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet u de deuren wagenwijd open en vergroot u als het ware uw leefruimte. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dit is een plek waar u zich al snel thuis zult voelen. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en karakter, waardoor het een fijne ruimte is om te ontspannen na een drukke dag. Of u nu een rustige avond op de bank doorbrengt, gasten ontvangt of met het gezin samen bent, deze woonkamer biedt u de juiste ambiance voor ieder moment. Dankzij de indeling kunt u hier eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor starters die nét wat meer ruimte zoeken. Denk aan een hoofdslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De tweede verdieping biedt u nog een vierde slaapkamer, wat een groot pluspunt is. Deze extra kamer is ideaal als logeerkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo groeit de woning moeiteloos met uw woonwensen mee. Ook op technisch vlak is er een belangrijk voordeel aanwezig. De woning is uitgerust met een CV-ketel van Remeha uit 2025. Dat betekent dat u profiteert van een recente installatie, wat niet alleen prettig is voor het wooncomfort, maar ook vertrouwen geeft voor de komende jaren. Het zijn juist dit soort praktische pluspunten die bijdragen aan zorgeloos wonen. Nieuwe-Tonge is een fijne woonplaats voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een gemoedelijke omgeving. Tegelijkertijd heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik en woont u hier in een prettige, dorpse setting waar u zich al snel thuis zult voelen. Deze woning is dan ook een mooie kans voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten, maar geen concessies willen doen aan ruimte en sfeer. Kortom : de combinatie van vier slaapkamers, een gezellige woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar de tuin, 118m² eigen grond en een nieuwe CV-ketel maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Hier koopt u niet zomaar een woning, maar een plek waar u uw toekomst kunt beginnen en volop kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Entree: Tegelvloer, meterkast, trapopgang en een radiator. Toilet: Plavuizenvloer, staand toilet, fontein en geheel betegeld. Woonkamer: PVC vloer, 2 x radiator, gashaard en openslaande deuren naar tuin. Keuken: Plavuizenvloer, losstaande koel/vries combinatie, combi-oven, losstaande vaatwasser, 1,5 spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, trapkast en achterdeur. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en een schuifkast. Slaapkamer 2: Parketvloer, radiator en een hor. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en een hor. Badkamer: Plavuizenvloer, ligbad, wastafel, inloopdouche, elektrisch afzuigingen een handdoekenradiator. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, witgoedopstelling en CV opstelling (Remeha 2025). Slaapkamer 4: Laminaatvloer, schuifkasten en een dakraam met verduistering. Tuin Voortuin: Bestraat en borders. Achtertuin: Bestraat, borders, buitenkraan, vlonderterras, eigen achterom en een elektrisch zonnescherm. Stenen berging: Betonvloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Tussenwoning; - 118m2 eigen grond; - 4 slaapkamers; - CV ketel 2025; - Energielabel C: - Achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3244

Google Maps

Localisation de Nieuwe-Tonge

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwe-Tonge

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe-Tonge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe-Tonge. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe-Tonge
Année Résidents
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe-Tonge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

295

Étiquette G

165

Étiquette A

164

Étiquette B

148

Étiquette D

112

Étiquette F

104

Étiquette E

44

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe-Tonge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.850

Activité dans Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe-Tonge
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe-Tonge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe-Tonge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Nieuwe-Tonge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.