Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Anna van Rijnkade 129

3439RE Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 6.283

Galerie de photos

Anna van Rijnkade 129 Nieuwegein
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Anna van Rijnkade 129 in Nieuwegein. Dat is ruimtelijk, licht, duurzaam en exclusief wonen aan het water met eigen ligplaats. Dit royale appartement aan de Anna van Rijnkade combineert modern comfort met een unieke ligging aan het water. Met bijna 190 m² woonoppervlak, een groot overdekt terras en een eigen ligplaats voor een boot is dit een plek waar ruimte en rust samenkomen. Een instapklaar nieuwbouwappartement en volledig modern en hoogwaardig afgewerkt in 2025 voor wie comfortabel wil wonen met alles gelijkvloers. Kenmerken: • Circa 187 m² woonoppervlak en een bruto inhoud van circa 607 m³ • Drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers • Ruim overdekt terras van circa 14 m² aan het water en op het westen • Eigen ligplaats voor een boot direct bij het complex • Nieuwbouwappartement (2025), volledig instapklaar • Energielabel A+++ met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen • Luxe keuken en modern sanitair (beide 2025) • Separate berging van circa 6,5 m² Wonen De leefruimte is opvallend ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De open keuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. Deze is in 2025 geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Met een luxe kookplaat, combi-ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokendwaterkraan en klimaatkast heb je alles wat je wil. De afwerking is rustig en eigentijds, met vloerverwarming door het hele appartement en een warmte terugwin installatie heb je alles wat bijdraagt aan het comfortabel woongevoel. Slapen Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de rest van de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer en een separate toiletruimte, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Buitenruimte Het overdekte terras ligt direct aan het water en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, van het vroege voorjaar tot het najaar. De ligging zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy. Uniek is de eigen ligplaats voor een boot, waardoor je letterlijk vanaf huis het water op kunt. Een zeldzame combinatie in Nieuwegein. Duurzaamheid De woning is volledig nieuw en zeer energiezuinig uitgevoerd. Met energielabel A+++, volledige isolatie, HR+++ beglazing, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en zonnepanelen is het appartement klaar voor de toekomst en zijn de energielasten laag. Ligging en omgeving Anna van Rijnkade ligt in een moderne, waterrijke wijk van Nieuwegein met een rustige en verzorgde uitstraling. Voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als groen en wandelroutes langs het water. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27, en ook het openbaar vervoer en fietsroutes richting Utrecht en omliggende plaatsen zijn goed geregeld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna van Rijnkade 129 te Nieuwegein Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Contenu
607 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3439

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.