Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Balksterveste 5

3432AB Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.816

Galerie de photos

Balksterveste 5 Nieuwegein
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw instapklare droomhuis aan de Balksterveste 5 in Nieuwegein wacht op jou!** Ben jij op zoek naar een royale, comfortabele én duurzame woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Maak dan snel kennis met Balksterveste 5 in Nieuwegein – een volledig gemoderniseerd en uitgebouwd woonhuis, met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop ruimte om heerlijk te wonen én leven. Luxe, licht en leefruimte Deze fraaie woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd (achter in 2019), waardoor er maar liefst 131 m² aan comfortabele woonruimte is ontstaan. Binnen valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan afwerking: glad gestucte wanden en plafonds, hoogwaardige vloeren, strak schilderwerk en een moderne uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woning zijn maar liefst drie airco’s, zodat het altijd aangenaam is – zomer én winter. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van moderne apparatuur, een strakke afwerking en volop werkruimte sluit deze perfect aan bij het comfortabele karakter van de woning. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen tuin. Vier fijne slaapkamers en een moderne badkamer Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, bad, toilet en eigentijdse afwerking. Ook op de bovenverdieping is het comfort voelbaar – elke ruimte is doordacht ingericht. Duurzaam wonen met energielabel A Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Met een deels vernieuwd en geïsoleerd dak (2016 en 2019), HR++ beglazing en vloerverwarming op de beganegrond en energielabel A is dit huis klaar voor de toekomst. Goed voor het milieu én je portemonnee! Tuin op het zuidwesten en volop privacy De ruime achtertuin ligt perfect op de zon: het zuidwesten. Hier geniet je van privacy, rust én ruimte. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon een boek leest in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de overgang van binnen naar buiten naadloos – je ervaart een heerlijk gevoel van vrijheid. Wonen in de geliefde wijk Fokkesteeg Balksterveste 5 ligt in de rustige en groene wijk Fokkesteeg in Nieuwegein. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je bij het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza, of rijd je via de A2, A12 of A27 zo naar steden als Utrecht, Houten of Vianen. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je snel naar Utrecht en verder. Kortom... alles wat je zoekt in een thuis Balksterveste 5 in Nieuwegein biedt het complete plaatje: ruimte, comfort, luxe, duurzaamheid én een gunstige ligging. Deze woning is met zorg en smaak verbouwd, waardoor jij hier zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. Laat je verrassen door de ruimte en afwerking, en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Bekijk de woning hier live:

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.