Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Basaltoever 22

3433DC Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Bruggen

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Basaltoever 22 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en karakteristiek huis in een prettige gezinsbuurt? Deze goed onderhouden woning in Vreeswijk heeft alles wat je zoekt met een fijne landelijke uitstraling. Met een energielabel A, een royale woonoppervlakte van 100 m², 4 slaapkamers en een tuin op het westen biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen. Een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maakt het woongemak compleet. Dit huis is praktisch, goed afgewerkt en ligt op een geweldige locatie dicht bij voorzieningen. - Hoogwaardig afwerkingsniveau: alles is netjes en goed onderhouden. - Woning gelegen in een hofje dus autoluwe plek. - Energielabel A: goed voor je portemonnee én het milieu. - Woonoppervlakte van 100 m² met 4 slaapkamers: ideaal voor gezinnen. - Fijne tuin op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toilet. De woonkamer met vloerverwarming heeft een luxueuze uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in, die perfect ligt op het westen. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn ruim opgezet en ideaal in te richten als ouderslaapkamer, kinderkamers of een werkplek. Tevens beschikt één van deze kamers over uitgebreide isolatie om als bijvoorbeeld muziekruimte te gebruiken. De badkamer heeft een nette afwerking en is voorzien van een douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en wat extra bergruimte. Deze verdieping is ook ideaal als hobbykamer of logeerkamer. Door de slimme indeling kun je alle ruimte optimaal benutten. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in de gewilde buurt Vreeswijk. Dit is een echte gezinsbuurt met een fijne mix van jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook zijn er voldoende winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Vreeswijk staat bekend als een gezellige wijk met een dorpse sfeer. Tegelijkertijd ben je met de auto of het openbaar vervoer snel in het centrum van Nieuwegein of omliggende steden zoals Utrecht. Kenmerken: - Energielabel A: energiezuinig wonen. - Royale woonoppervlakte van 100 m². - Perceeloppervlakte 113 m². - 4 slaapkamers. - Hoogwaardige afwerking, direct te betrekken. - Tuin op het westen: genieten van de middag- en avondzon. - Privéparkeerplaats in een parkeerkelder. De maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerkelder bedraagt € 34,67. - Centrale ligging in een fijne gezinswijk in Vreeswijk. - Praktische indeling met veel mogelijkheden. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in je wooncarrière? Dit huis biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne plek voor je gezin. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Twijfel je nog of de financiering past? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3433

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.