Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Bazuinlaan 38

3438CT Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.141

Galerie de photos

Bazuinlaan 38 Nieuwegein
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bazuinlaan 38 te Nieuwegein. Een riante twee-onder-een-kapwoning met potentie en een prachtige tuin. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Bazuinlaan 38 in Nieuwegein biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en heeft een zeer degelijke basis, maar vraagt wel om een modernisering. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel familiehuis met veel licht, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m² • Bruto inhoud ca. 626 m³ • Perceeloppervlak 431 m² • Twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor 2 auto's • Energielabel C • 3 verdiepingen • 3 slaapkamers en een zolder met dakraam waar een extra kamer gerealiseerd kan worden • Oorspronkelijk had de woning 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Geïsoleerde gevels, vloeren en dak (bouwjaar 1980, deels vernieuwd in 2022) • HR-combiketel Intergas HRE CW5 (2021) • Houten gevelbetimmering en windveer geheel vervangen door onderhoudsvrij Keralit en Rockpanel Wonen De begane grond heeft een royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is zicht op de tuin welke via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de loopdeur in de keuken bereikbaar is. De keuken dateert uit 1981 en biedt voldoende indelingsvrijheid voor een moderne woonkeuken. De woning heeft een praktische indeling en veel ruimte op alle etages. Bij binnenkomst valt al meteen de zeer ruime hal op. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich nu drie ruime slaapkamers welke makkelijk teruggebracht kunnen worden tot 4 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat is er een toilet aanwezig en een wasruimte met wasmachine aansluiting. Ook deze ruimtes zijn nog in originele staat. De tweede verdieping doet nu dienst als extra bergruimte, maar is tevens geschikt en ideaal als slaap, werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de CV installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. De zij tuin ligt gunstig op de zon en is mede bereikbaar middels een doorgang naast de garage. De stenen garage en de oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en beschikt over geïsoleerde gevels, dak en vloer. De voor- en achtergevel zijn in 2022 vervangen door onderhoudsvrij Keralit en voorzien van extra isolatie. Er is HR++ glas geplaatst in de keuken en de alu schuifpui is nieuw met HR++ glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne Intergas HR-combiketel uit 2021. Er zijn nog geen zonnepanelen aanwezig, maar de woning is hier goed geschikt voor. Ligging en omgeving De Bazuinlaan ligt in een rustige, groene woonwijk in Nieuwegein-Noord in de wijk Zuilenstein, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Nieuwegein en de binnenstad van Utrecht liggen op korte afstand. In de buurt vind je diverse parken, fietsroutes en sportvoorzieningen. Een prettige, gezinsvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van Bazuinlaan 38 in Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
431 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.