Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Berkstraat 23

3434CB Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Berkstraat 23 Nieuwegein
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort aan de Berkstraat in Nieuwegein In deze ruime tussenwoning aan de Berkstraat 23 woon je comfortabel, praktisch en met veel licht. De woning is zorgvuldig onderhouden en heeft een prettige indeling met volop mogelijkheden. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij voorzieningen en het stadse gemak van Nieuwegein wil blijven. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 133 m² • Bouwjaar 1970 • Drie woonlagen, met balkon aan de voorzijde • Vier slaapkamers en twee badkamers • Extra grond aan de tuinzijde gekocht van de gemeente • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 1997 • Energielabel C • Zonnige achtertuin met veel privacy • Goed onderhouden cv-installatie (Nefit, 2009, onderhoud 2024) Wonen De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de aluminium puien met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de zithoek kijk je uit over de groene omgeving en via de voorzijde stap je zo het balkon op. De keuken, geplaatst rond 2005/2006, is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je er direct in kunt wonen of stap voor stap kunt moderniseren naar eigen smaak. Slapen De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Door de speciale indeling, biedt deze woning ook de mogelijkheid voor dubbele bewoning - voor kinderen die langer thuis blijven wonen, of senioren die gelijkvloers wensen te wonen. De kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienstdoet als werkkamer of hobbyruimte. De badkamers bevinden zich op de begane grond (uit 2014) en op de tweede verdieping (begin jaren ’90), wat ideaal is voor logees of dubbele bewoning. Buitenruimte De woning heeft een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar extra grond van de gemeente aan is toegevoegd. De ligging zorgt voor veel zon en privacy. De bestrating en beplanting zijn verzorgd, waardoor de tuin weinig onderhoud vraagt maar wel uitnodigt tot buiten zitten of tuinieren. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Duurzaamheid Met energielabel C is de woning netjes geïsoleerd voor zijn bouwjaar. De gevels bestaan grotendeels uit aluminium puien met HR++ glas, het platte dak is volledig geïsoleerd en de woning wordt verwarmd met een HR-107 cv-ketel van Nefit. Ventilatie vindt plaats via roosters en ramen. Wie nog verder wil verduurzamen kan denken aan vloerisolatie of zonnepanelen; de woning is daar goed op voorbereid. Ligging en omgeving De Berkstraat ligt in een rustige, groene wijk van Nieuwegein met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Op twee minuten lopen ligt het prachtige Park Oudgein. Verder is op de hoek van de straat een basisschool gevestigd - kinderen kunnen lopend naar school! Binnen enkele minuten fiets je naar Winkelcentrum Hoogzandveld voor alle dagelijkse boodschappen en gezondheidscentrum. Cityplaza is nabij voor gezellige cafés, restaurants, entertainment en het stadhuis. Het sfeervolle schippersdorp Vreeswijk, gelegen aan de Lek, bied gelegenheid om zomers een ijsje te halen. Ook Utrecht is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto via de A2 en A12 als met openbaar vervoer dankzij de sneltram. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen, waardoor het hier prettig en ontspannen wonen is. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Berkstraat 23. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.