Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Brucknerstraat 12

3438BL Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Brucknerstraat 12 Nieuwegein
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een glimlach aan de Brucknerstraat 12! In een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze smaakvol afgewerkte en keurig onderhouden eengezins- tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 32 jaar met veel plezier gewoond – en dat is voelbaar. De woning straalt warmte, comfort en zorg uit. Je beschikt hier over een lichte en modern afgewerkte leefruimte, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een gezellige besloten voortuin én veel opbergruimte dankzij meerdere bergingen en een vliering. Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Het Merwedekanaal en het rijnhuizenpark met wandel, sport- en speelmogelijkheden zijn op loopafstand. Bovendien bent u met het OV binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van Utrecht, met al zijn culturele en recreatieve mogelijkheden. En het centrum van Nieuwegein met grootwinkelcentrum Cityplaza is op fietsafstand. De woning is gelegen in een rustige straat, veilig en ideaal voor kinderen. De ruime voortuin heeft een patio-achtige sfeer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Hier bevindt zich tevens een stenen berging met elektra. Een heerlijke plek om de dag te starten in het ochtendzonnetje. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (vernieuwd in 2020), meterkast, een praktische garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en modern van uitstraling en beschikt over een trapkast voor dagelijkse opbergruimte. De ramen in de woonkamer zijn onlangs vervangen door HR ++ glas. Aan de voorzijde ligt de keuken (2015), praktisch ingericht en voorzien van een kunststof werkblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13,5 m², 9 m² en 8,8 m²) en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. In 2021 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen en voorzien van HR++ glas. Ook zijn er rolluiken geplaatst voor extra comfort. Het bitumen dak is geheel vernieuwd in 2024. De cv-opstelling bevindt zich op de overloop (Nefit, 2009). Achtertuin De achtertuin is ruim 12 meter diep en ligt op het zonnige zuidwesten — optimaal genieten dus! Achterin staat een houten chalet/berging en de tuin is onderhoudsarm aangelegd met fraaie grote tuintegels en borders. Er is een elektrische zonwering aanwezig en een achterom. De laatste ca. 2,70 meter grond wordt gehuurd van de gemeente, wat zorgt voor nét dat beetje extra ruimte. Bijzonderheden - Zeer netjes onderhouden woning met moderne uitstraling - Woonoppervlak ca. 85 m2, inhoud ca 301 m2; - Energielabel C; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten chalet en elektrische zonwering; - Besloten voortuin met stenen berging; - Vernieuwde HR++ ramen (bovenverdieping 2021 en woonkamer 2025) en nieuw bitumen dak (2024); - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025; - Stukje grond (ca. 2,70 m) aan de achterkant van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente. Kosten ongeveer €100,- per jaar; - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
301 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.