Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Chabotlaan 35
3431GG Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.287
Galerie de photos
Description
Uitstekend onderhouden, zeer ruime gezinswoning met 4 zelfstandige units, gelegen op een groene en rustige toplocatie. Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning met eindeloze mogelijkheden? Dan is Chabotlaan 35 precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een royaal woonoppervlak van ca. 181 m² is verdeeld over vier woonlagen en bevat maar liefst vier zelfstandige appartementen ( etage woningen met eigen faciliteiten). Een buitenkans voor wie wil investeren in verhuur, een oplossing zoekt voor samenwonen met studerende kinderen, mantelzorg of juist een royaal familiehuis wil creëren. Locatie De Chabotlaan is rustig gelegen in de wijk Jutphaas Wijkersloot, scholen en kinderopvang zijn nabij. Op loopafstand van Cityplaza met winkels, horeca, theater, sportverenigingen en openbaar vervoer; ( Bus en sneltram richting Utrecht en Universiteit ). Met de auto zijn de uitvalswegen (A2/A12/A27) snel bereikbaar. Kortom, een ideale ligging voor gezinnen, forenzen of investeerders. Indeling per woonlaag Begane grond – Appartement 1 Entree met wasmachine- en droger aansluiting Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot appartement 1 Woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin (zuid) Halfopen keuken met elektrische kookplaat, afzuiger en koel-vriescombinatie Badkamer met douche en wastafel Separaat toilet Slaapkamer aan de voorzijde van de woning 1e Verdieping – Appartement 2 Overloop met toilet Keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon (zuid) met een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het tweede balkon (noord) In de slaapkamer bevinden zich een douche en wastafel 2e Verdieping – Appartement 3 Overloop met twee vaste kasten en een separaat toilet Keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een elektrische zonnescreen ( hor voor het kozijn ) Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast en een elektrische zonnescreen ( hor voor het kozijn ) Woonkamer aan de voorzijde is met veel lichtinval Badkamer met douche en wastafel 3e Verdieping – Appartement 4 Overloop met dakkoepel en vaste bergkast Woonkamer met airconditioning en open keuken, voorzien van elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en koel en vrieskast Slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning Badkamer met wastafel, douche en toilet Technische ruimte met CV-installatie (Nefit 2018) en MV-unit Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een voor- en achtertuin en twee balkons. De zonnige achtertuin op het zuiden is via de begane grond bereikbaar en biedt volop privacy. Er is voldoende parkeerruimte direct voor de deur Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden tussenwoning,woonoppervlak ca. 181 m2; - Instapklaar: U zet uw meubels neer en u kunt direct wonen! - Geschikt voor verhuur: vier zelfstandige appartementen met eigen voorzieningen; - Verhuurvergunning aanwezig en overdraagbaar; - Ook als royaal gezinshuis te gebruiken (weer samen te voegen tot één geheel); - Volledig voorzien van dubbele beglazing, kunststof (deels houten) kozijnen; - CV-installatie Nefit ( 2018 ); - Airconditioning ( koelen en verwarmen ) ( 2019 ) op de bovenste etage; - Energielabel B; - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020); - Achtertuin op het zuiden met veel privacy; - 2 ruime balkons; - gratis parkeren; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 640 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline Aquapower HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
4 douches, 4 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000 k.k.
€ 4.407/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
