Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Coltbaan 21 41

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 5.983

Galerie de photos

Coltbaan 21 41 Nieuwegein
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE EN DUURZAAM (A++) APPARTEMENT (BOUWJAAR 2022) MET FIJN BALKON, PARKEERPLEK EN BERGING Dit hoogwaardig afgewerkte appartement uit 2022 heeft een prettige en praktische indeling en is gunstig gelegen in de groene wijk Rijnhuizen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex met fraai aangelegde binnentuin. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum CityPlaza, met een ruim winkelaanbod, en met goede verbindingen naar Utrecht, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A++, geldig tot juni 2032, en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp die niet alleen verwarmt, maar ook koelt. Dit systeem biedt extra comfort, vooral tijdens warme zomerdagen. Ook zijn er vier zonnepanelen aangesloten op de meterkast, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig appartement. DE OMGEVING De wijk Rijnhuizen ondergaat een indrukwekkende transformatie en ontwikkelt zich tot een moderne en groene woonomgeving. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A12 en A27. Ook is er een bushalte op loopafstand, waarmee je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht bent. De stad is dichtbij, maar ook de natuur waar je prachtig kunt wandelen en ontspannen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hier is ook de eigen berging van circa 5 m² aanwezig. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein, waar al een laadpaal is geïnstalleerd die achterblijft voor de nieuwe eigenaar. Het terrein is bereikbaar via een roldeur met afstandsbediening. Tweede verdieping: Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de ruime hal met een luxe laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd. In de hal bevinden zich de meterkast met aansluiting voor de zonnepanelen en laadpaal, een ruime opbergkast met de opstelplaats voor de warmtepomp en wasmachine, en een luxe afgewerkt toilet met fonteintje. Huidige bewoner heeft in de hal de ruimte gebruikt voor een werkplek. De woonkamer is ruim en licht, en heeft openslaande deuren naar het balkon. De binnendeur naar de woonkamer is uitgevoerd in een moderne staallook met glas. De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast met vriesvak. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de binnentuin. De ensuite-badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en meubel, een anti-condens spiegel, een inloopdouche met een nis voor toiletartikelen en een designradiator. Balkon: Op het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, kun je heerlijk vertoeven en genieten van de rust. Er is daarnaast een gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. PARKEREN & DUURZAAMHEID Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het buitenterrein. De plek is voorzien van een laadpaal, die verbonden is met de eigen meterkast. Hierdoor hoef je geen extra voorzieningen meer te treffen. De berging bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, welke middels een afstandsbediening te bereiken is. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 60 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 2022; • Warm water middels een elektrische boiler en verwarming middels een warmtepomp; • Energielabel A++; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Nieuwegein; • Zonnig balkon; • Parkeren met eigen laadpaal; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 126,- per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3439

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.